Beschrijving van het pand

Deze instapklare gezinswoning heeft een bewoonbare oppervlakte van circa 180m², exclusief kelder, garage en zolder, en ligt op een perceel van 4a42. De stijlvolle driegevelwoning, gebouwd in 1980 en volledig gerenoveerd in 2011, biedt gemakkelijke toegang tot verbindingswegen en openbaar vervoer naar Brussel dankzij de ligging aan de Ninoofsesteenweg.

Op straatniveau vindt u een inpandige garage en meerdere kelders. De eerste verdieping, op tuinniveau, omvat een ruime woonkamer en een volledig uitgeruste keuken. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het terras en de zuidelijk georiënteerde tuin.

De tweede verdieping beschikt over 3 slaapkamers (27m², 24m² en 10m²) en een gerenoveerde badkamer met vrijstaand bad en inloopdouche.


Kenmerken:

EPC-label: C

Buitenschrijnwerk: PVC (2012) met dubbele beglazing

Verwarming: Centrale verwarming op gas met radiatoren

Elektriciteit: conform

Energie: 10 zonnepanelen (2023)


Indeling:

Straatniveau: traphal + meerdere kelders (47m²) – garage (36m²).

Tuinniveau: inkomhal (9m²) – afz. toilet (1m²) – woonkamer (57m²) - keuken (11m²) – terras en tuin.

Verdieping: nachthal (10m²) - badkamer (11m²) - 3 slaapkamers (27m², 24m², 10m²).

Zolderruimte (60m²): inrichtbaar met geïsoleerde vloerplaat.


Deze woning is zeker een bezoekje waard!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
308.15m²
Grondoppervlakte
442.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1963,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Veiligheidsglas
Isolatie
Beglazing
Zie lastenboek
Zolderplaat
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1980
Allerlei
Veiligheidsdeur
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Totale jaarlijkse capaciteit
4000.00

Garage

Berekende oppervlakte
36 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Automatische garagepoort
Ingemaakte kasten

Kelder

Berekende oppervlakte
10 m²
Beschrijving
Kelderhal

Kelder

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Volledig onderkelderd
Wasruimte
Beschrijving
Wasplaats

Kelder

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Ingemaakte kasten

Kelder

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Ketelruimte
Beschrijving
CV ruimte

Inkomhal

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels

Woonkamer

Berekende oppervlakte
57 m²
Kamer eigenschappen
Parket
L-vorm
Kamer items
Open haard

Keuken

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Goed onderhouden
Keramische tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Diepvries
Oven
Kookplaat (Keramisch)
Kasten met toestellen

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Goed onderhouden
Keramische tegels
Kamer items
Met handenwasser

Nachthal

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
27 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
24 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Luxueuze afwerking
Goed onderhouden
Keramische tegels
Kamer items
Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Zolder

Berekende oppervlakte
65 m²
Kamer items
Zolderluik

Tuin

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20240804-0003330376-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
241

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Gregory Roosens
Geïnteresseerd?
Ninoofsesteenweg 668 , 1701 Dilbeek