Beschrijving van het pand

Deze ruime "vernieuwbouwde" woning heeft al het modern comfort op een ruim perceel met vrije zichten over de velden.

De initiële woning dateert van 1953. Anno 2014 werd deze helemaal gestript, vernieuwd en werd er een stuk naast én achteraan bijgebouwd. De afwerking met kwalitatieve materialen zoals epoxy, parketvloeren en aluminium buitenschrijnwerk is bijzonder stijlvol en zorgt voor een degelijke look and feel. De aanbouw werd in u-vorm gerealiseerd met grote glaspartijen. Een kruidentuintje als uitloper van de tuin wordt op die manier op het interieur betrokken. Vanuit de keuken via het schuifraam plukt men dus verse kruiden, groenten of bessen recht van de natuur op je bord! De doorzichten van de keuken naar het salon en omgekeerd over het kruidentuintje creëren een extra dimensie in de ruimtebelevenis. De zichten naar achter op de tuin en achterliggende velden zijn bovendien prachtig.

Op de eerste verdieping verbindt de nachthal een dressing, een apart toilet, een badkamer en drie slaapkamers. De vaste trap brengt je naar de zolder waar men makkelijk nog 3 slaapkamers kan inrichten. De master bedroom heeft ook een eigen dressing in de kamer.

In de tuin is er nog een degelijk bijgebouw met schuiframen langs voor- én achterzijde. Dit deed in het verleden dienst als muziekstudio maar kan perfect dienen als hobby- of praktijkruimte.

Extra troeven:

  • Zuidwest oriëntatie
  • Ruime garage
  • EPC B
  • Ventilatiesysteem
  • Wandel- en fietswegen in directe omgeving

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
318.00m²
Grondoppervlakte
2284.00m²
Bebouwde oppervlakte
200.00m²
Breedte grond
13.50m
Type oppervlakte
Brut
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Landelijk
Kadastraal inkomen
€1206,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Convectoren
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Vloerplaat
Beglazing
Gevelisolatie
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1953
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Rolluiken
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
7 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
55 m²
Kamer eigenschappen
Parket
Gietvloer

Keuken

Berekende oppervlakte
30 m²
Kamer eigenschappen
Gietvloer
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Koelkast
Kookplaat (Keramisch)
Bar-Tablet
Ontbijthoek
Oven (warme lucht)

Achterhal

Berekende oppervlakte
10 m²

Garage

Berekende oppervlakte
27 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Automatische garagepoort
Waterverzachter
Sectionale poort
Verlichting
Voorziening elektriciteit
Verwarmingsketel

Kelder

Berekende oppervlakte
8 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
12 m²

Toilet

Toilet

Dressing

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer items
Ingemaakte kasten
Beschrijving
Mogelijkheid voor apart bureel of babykamer.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Parket
Kamer items
Bekabeld
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
31 m²
Kamer eigenschappen
Parket
Kamer items
Dressing
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Kamer items
Bekabeld
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Gietvloer
Kamer items
Inloopdouche
Ligbad
Wastafel dubbel in meubel
Eéngreepsmengkraan

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
42 m²
3 slaapkamer(s) mogelijk

Praktijkruimte

Berekende oppervlakte
30 m²

Tuin

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
202404300003232888RES1
Berekend specifiek energieverbruik
119

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Agrarisch gebied;Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Senne Vits
ERA SELAVI
Senne Vits
Sluiten
Senne Vits
Verkocht
Blauwenhoek 28 , 1840 Londerzeel