Beschrijving van het pand

Residentieel gelegen villa te koop in Ieper.

Ontdek deze perfect onderhouden villa met 5 slaapkamers, gelegen op een sublieme, rustige locatie in een residentiële villawijk in Ieper. Deze woning heeft een royale grondoppervlakte van maar liefst 1007 m².

INDELING;

Gelijkvloers: U wordt verwelkomd in een uiterst ruime inkomhal die leidt naar een lichtrijke woonkamer, voorzien van airco, elektrische zonwering en een gezellige inbouwcassette met hefdeur. De woonkamer werd volledig gerenoveerd in 2021. De open hyper uitgeruste Dovy keuken (vaatwasser, inductiekookplaat, microgolf, oven, koelkast), met kookeiland en gezellige ontbijthoek, vormt het hart van deze woning. Daarnaast vindt u een aansluitende voorraadberging, een praktische wasplaats met douchekamer en extra toilet, een technische ruimte met bijkeuken en een polyvalente plaats met buitendeur die ook dienst kan doen als bureel of ontvangstruimte.

Eerste verdieping: 5 ruime slaapkamers (waarvan één met airco) en een badkamer met ligbad, dubbele wastafel en apart toilet. De woning beschikt tevens over een geïsoleerde zolderruimte, ideaal voor extra opslag.

Buiten: De villa is omgeven door een smaakvol aangelegde tuin, waar u kunt genieten van de rust en het groen. De tuin beschikt over een fraaie visvijver met fontein die een extra vleugje sereniteit toevoegt. Daarnaast biedt de woning een garage/carport met slimme laadpaal Smappee + voldoende parkeergelegenheid.

Extra kenmerken: Deze woning is uitgerust met moderne voorzieningen zoals zonnepanelen (24 stuks, waarvan 16 met groene stroomcertificaten) en een zonneboiler, wat bijdraagt aan een duurzaam en energiezuinig wooncomfort.

Dit is de ideale woning voor wie op zoek is naar luxe, ruimte en rust op een toplocatie in Ieper. Aarzel niet en maak een afspraak voor een bezichtiging. Uw droomwoning wacht op u!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
263.00m²
Grondoppervlakte
1007.00m²
Bebouwde oppervlakte
150.00m²
Breedte grond
24.80m
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Woonkern
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Villawijk
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€956,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Fotovoltaïsche paneel
Vloerverwarming
Directe verwarming
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas
Elektriciteit
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Vloerplaat
Beglazing
Spouwmuur
Dakisolatie
Warm water
Boiler op zonne-energie
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
1988
Aantal verdiepingen
4
Allerlei
Airconditioning
Elektrische zonwering
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Groenestroomcertificaat
Groene stroomcertificaten aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Certificaatwaarde
450.00

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Woonkamer

Keuken

Berging

Toilet

Wasplaats

Polyvalente ruimte

Badkamer

Toilet

Zolder

Tuin

Garage

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20240825-0003350508-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
240

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Indchara Malfait
ERA DOMUS
Indchara Malfait
Sluiten
Indchara Malfait
Geïnteresseerd?
Oliedamstraat 10 , 8900 Ieper