2 handelsruimtes met bijhorend appartement in Sint-Truiden

Twee handelsruimtes (verhuurd) met bijhorend ruim appartement te koop in Sint-Truiden. Deze opbrengsteigendom is gelegen in dé winkelstraat van Sint-Truiden. Het eigendom is opgedeeld in 3 verschillende units en kent de volgende indeling: 

Handelsruimte (links): 114m²
Momenteel ingericht als kapsalon met achteraan een extra opslagruimte. Deze ruimte wordt verwarmd en gekoeld met airco units. EPC: C (certificaat-0002403667)
Pluspunten: 
+ Alarm
+ Inleiding gas

Handelsruimte (rechts): 131m²
Momenteel ingericht als kledingwinkel met achteraan een extra opslagruimte en bijhorende keuken. Deze ruimte wordt verwarmd door een HR-ketel op aardgas. EPC: D (certificaat-0003152488-KNR-1)
Pluspunten:
+ Airco
+ Nieuwe HR-ketel 2023
+ Beveiligingscamera's + alarm
+ Ingerichte keuken
+ Hoogwaardige afwerking
+ Elektrische zonnewering 
 
Appartement: 152m²
Via de inkomhal komt men uit in de leefruimte met inbouwhaard met naastgelegen de volledig geïnstalleerde keuken met ontbijthoek. Vervolgens is er een een polyvalente ruimte dewelke ingericht kan worden als bureau of als dressing. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, lavabomeubel en toilet. De nachthal biedt toegang tot 4 slaapkamers, waarvan 2 met airco-voorziening. Het aangename terras van +/- 35m² kan nog verder uitgebreid worden. EPC: B (certificaat-0003152545-RES-1)
Pluspunten: 
+ Airco
+ Waterontharder

Beide handelsruimtes zijn momenteel verhuurd met een huuropbrengst van ca. € 28.000 per jaar (bruto rendement: 4,1%). Indien het appartement mee verhuurd zou worden, stijgt het bruto rendement naar 5,7%.