Gemengd Rendementsgebouw – Strategische Locatie, 5% Netto

€ 669 000

Beschrijving van het pand

Ontdek dit hoog potentieel gemengd rendementsgebouw, perfect gelegen. Het bestaat uit 4 appartementen (2x2 slaapkamers en 2x1 slaapkamer) met energieklasse B, een commerciële/kantoorruimte op de begane grond, en een commerciële ruimte met een grote garage en achterliggende parkeerplaatsen voor ongeveer 10 auto's. Alle eenheden zijn momenteel verhuurd, wat zorgt voor een aantrekkelijk netto rendement van bijna 5%.

Deze veilige investering bevindt zich nabij grote zaken zoals McDonald's, en binnenkort ook KFC. Strategisch gelegen op slechts een steenworp van de snelwegen en het busstation van Seraing, biedt dit pand een ideale kans voor een stabiele, inkomen genererende investering.

Mis deze unieke kans niet! Neem nu contact met ons op voor meer informatie.

Investeer in vastgoed

Dit project heeft units die geschikt zijn als investering. Gebruik onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact met ons op.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
382.00m²
Grondoppervlakte
365.00m²
Type oppervlakte
Brut
Oriëntatie perceel
West
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Centrum
Sociale omgeving
Woonkern
Drukke ligging
Handelswijk
Nabij openbaar vervoer
Animatiezone
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€3029,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Isolatie
Beglazing
Lijstwerk
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
1999
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Parlofoon
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Beschrijving
Kamer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Beschrijving
Badkamer

Keuken

Beschrijving
Keuken

Woonkamer

Slaapkamer

Beschrijving
Kamer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Beschrijving
Badkamer

Keuken

Beschrijving
Keuken

Woonkamer

Slaapkamer

Beschrijving
Kamer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Beschrijving
Kamer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Keuken

Beschrijving
Keuken

Woonkamer

Badkamer

Beschrijving
Badkamer

Slaapkamer

Beschrijving
Kamer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Beschrijving
Kamer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Keuken

Beschrijving
Keuken

Woonkamer

Badkamer

Beschrijving
Badkamer

Handelsruimte

Garage

Bureel

Beschrijving
Kantoor

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
Telefoon
Internet
Energielabel
B
E-peil
B
Certificaatnummer
20180924006124
Berekend specifiek energieverbruik
90
CO2-uitstoot
17.00
Berekend totaal energieverbruik
5381

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Matthew Louys
Geïnteresseerd?
Rue Sualem Renkin 47 , 4101 Seraing