Beschrijving van het pand

Deze woning is gelegen in de Nachtegalenlaan in Veurne. Vlotte verbinding met de E40, de baan Veurne-Ieper en naar de kust. 

Indeling: 
Inkomhal met een apart toilet en plaats voor een vestiaire. Vanuit de inkomhal kom je in de gezellige leefruimte, voorzien van een knusse kachel en een zicht op de tuin. Aansluitend vind je de volledig ingerichte keuken (vernieuwd in 2011) met een dampkap, dubbele wastafel, oven, koelkast, en kookplaat. Via de keuken heb je toegang tot de garage, die voorzien is van een sectionale poort en aansluitingen voor zowel de wasmachine, als de droogkast. 
Op het gelijkvloers zijn er elektrische rolluiken. 

Eerste verdieping:
Op de bovenverdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer met een ligbad en een enkele wastafel. De trap werd voorzien van een traplift (2022). 

Extra ruimte: 
De woning beschikt over twee aparte zolders:
Via een losse ladder in de garage bereik je de kleine zolder, terwijl je op de eerste verdieping met een losse ladder toegang hebt tot de grotere zolder.

Tuin: 
In de mooi onderhouden tuin, met tuinhuis kun je op verschillende momenten genieten. 

Wens je meer informatie of een bezoek in te plannen?
058 31 58 58

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
203.00m²
Grondoppervlakte
541.00m²
Breedte grond
16.10m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
NE
Kadastraal inkomen
€780,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Kachel(s)
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Hout
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1974
Aantal verdiepingen
3
Allerlei
Elektrische rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Kamer items
Vestiaire

Toilet

Woonkamer

Kamer items
Kachel

Keuken

Kamer eigenschappen
Goed onderhouden
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Oven

Traphal

Badkamer

Kamer items
Ligbad
Wastafel enkel

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Garage

Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Sectionale poort

Tuinhuis

Terras

Tuin

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20231125-0003043219-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
544
CO2-uitstoot
20741.00
Berekend totaal energieverbruik
110284

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
Hanne Huyghe
Geïnteresseerd?
Nachtegalenlaan 41 , 8630 Veurne