Beschrijving van het pand

Deze charmante stadswoning met 3 slaapkamers, gelegen aan de rand van Sint-Truiden, biedt een unieke kans om uw droomwoning te creëren. Met een bewoonbare oppervlakte van 125m² (volgens EPC), en een indeling die zowel ruimte als comfort biedt, is dit een ideale gezinswoning.

Indeling:

Kelder: Praktische voorraadkelder onder de inkomhal, perfect voor opslag en als technische ruimte.
Gelijkvloers: Ruime inkomhal, grote leefruimte met sfeervolle gashaard, ingerichte keuken, toilet, berging, lichtrijke veranda.
Eerste verdieping: De nachthal leidt naar drie slaapkamers en een verzorgde badkamer, voorzien van douche, toilet en een lavabo in meubel.
Zolder: Bereikbaar via een zolderluik, biedt extra opslagmogelijkheden of potentieel voor uitbreiding.
Tuin: De gezellige stadstuin met tuinhuis is een oase van rust en privacy, ideaal voor ontspanning of tuinieren.

Pluspunten: 
+ Fietsafstand van het centrum van Sint-Truiden
+ Rustige buurt
+ Speelpleintje om de hoek
+ Gezellige stadstuin

Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar een renovatieproject met veel potentieel in een strategische locatie. Mis deze unieke kans niet om van deze woning uw ideale thuis te maken!

De woning is onderhevig aan een renovatieverplichting. Binnen de 5 jaar na aankoop renoveren naar EPC label D of beter. Meer info op www.mijnverbouwpremie.be
​​​
Deze stadswoning kent een zeer gunstige ligging. In de onmiddellijke omgeving van winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer. Verkeerstechnisch is er een vlotte verbinding met de belangrijkste verbindingswegen.
 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
125.00m²
Grondoppervlakte
171.00m²
Type oppervlakte
Brut
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Stadsrand
Woonkern
Groene omgeving
Park
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€505,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Directe verwarming
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1956
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Hal

Living

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Kamer items
Open haard

Keuken

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Inductie)

Toilet

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels

Berging

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels

Veranda

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels

Nachthal

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Vinyl

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Vinyl
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Vinyl
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Vinyl
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Zolder

Kamer items
Zolderluik

Tuin

Kamer eigenschappen
Aangelegd
Volledig omheind

Tuinhuis

Kelder

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Deels onderkelderd
Technische ruimte

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20240819-0003343913-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
644

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
Julie Liefsoens
Geïnteresseerd?
Koekestraat 70 , 3800 Sint-Truiden