Ruime instapklare woning op 10a20ca met gunstig EPC

Verkocht

Beschrijving van het pand

Goed wonen in Kinrooi! De molens, de waterrecreatie, de natuur, het fiets- en wandelpadennetwerk zijn grote troeven van deze grensgemeente! Daarnaast beschikt u over een vlotte verbinding met Nederland. Weert, Roermond en zelfs Eindhoven op minder dan één uur rijden.

Deze woning is gebouwd in 1985 op een perceel van 10a20ca. De eigenaars moderniseerde het pand door de jaren heen, enkele uitgevoerde werken: vernieuwde beglazing (HR), spouwmuur geïsoleerd, nieuwe verwarmingsketel (2019), zonnepanelen, etc..

Verder is het huis is zéér goed onderhouden. De verwarming werkt op stookolie met radiatoren en daarnaast is de leefruimte voorzien van inbouwhaard, deze zorgt voor een gezellige warmte die zich verspreid over de volledige verdieping.

Enkele troeven

  • Locatie: Als grensgemeente is Kinrooi een uitstekende uitvalsbasis, de groene en rustige omgeving zijn daarnaast mooi meegenomen. Gezellig vertoeven voor natuurliefhebbers.
  • Comfort: Ruime woning met een praktische indeling met 3 (4) slaapkamers, daarnaast beschikt de woning over een ruime veranda en prachtige tuinkamer. 
  • Perceel: Onderhoudsvriendelijke tuin met comfortabele grootte, vrije doorgang langs de woning met vrijstaande garage en vrij zicht over het achterliggende weiland. 
  • Instapklaar: De woning heeft een goede afwerkingsgraad met een keuze voor kwalitatieve en duurzame materialen.

Op zoek naar een instapklare woning op een ruim perceel nabij de Nederlandse grens? Neem dan snel contact met ons op via 089 46 48 63 of via impact@era.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
266.60m²
Grondoppervlakte
950.00m²
Breedte grond
16.00m
Type oppervlakte
Brutto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Stadsrand
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Nabij openbaar vervoer
Vrij zicht
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€557,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Inbouwhaard
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Hout
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Spouwisolatie
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Zolderplaat
Dakisolatie
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1985
Allerlei
Airconditioning
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Totale jaarlijkse capaciteit
4950.00

Inkomhal

Toilet

Keuken

Woonkamer

Wasplaats

Veranda

Slaapkamer

Beschrijving
Gelijkvloers
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Badkamer

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Tuin

Garage

Kelder

Kamer items
Deels onderkelderd

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Inhoud stookolietank
4000.00
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Grondwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
2541217-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
166

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Gebied voor dagrecreatie;Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Yann Geelen
Verkocht
Hoverstraat 2A , 3640 Kinrooi