Beschrijving van het pand

Deze instapklare gezinswoning met 3 slaapkamers is rustig gelegen op een perceel van 6a 96ca te Boxberg (Genk).  

De bewoonbare oppervlakte bedraagt 137m² (volgens opgave EPC) en kent de volgende indeling: 
Kelder: onder de trap is er een kleine kelderruimte. 
Gelijkvloers: inkomhal met vestiaire ruimte en apart toilet. Via deze ruimte komt men bij de woon- en eetkamer die aansluit op de ruime volledig ingebouwde keuken met ontbijthoek. Vervolgens komt men in de bergruimte, waar aansluitingen voor wasmachine en droogkast zijn voorzien, vanuit deze ruimte zijn de overdekte veranda en ruime garage bereikbaar. 
1e verdieping: via de nachthal geraakt men bij de 3 volwaardige slaapkamers, alsook badkamer met inloopdouche en lavabo. 
Zolder: bereikbaar via een zolderluik, mits het installeren van een vaste trap kunnen hier nog extra kamers voorzien worden. 

Achteraan de woning is er nog een leuke, rustige tuin gelegen met achterliggend natuurgebied. 

Troeven: 
+ geen renovatieplicht (C label);
+ dak werd een 10 jaar geleden nog vernieuwd;
+ 3 volwaardige slaapkamers;
+ rustige ligging.

Verkeerstechnisch kent deze woning een goede ligging. Vervolgens liggen er verschillende scholen, winkels en het openbaar vervoer in de buurt. 
 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
137.00m²
Grondoppervlakte
696.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Omgeving school
Nabij Park
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€629,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Dakisolatie
Warm water
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
1966
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels

Toilet

Kamer eigenschappen
Tegels

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Tegels

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Keramisch)
Ontbijthoek
Volledig ingebouwd
Kasten met toestellen

Berging

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Veranda

Kamer eigenschappen
Tegels

Nachthal

Kamer eigenschappen
Laminaat

Badkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Inloopdouche
Wastafel enkel in meubel
Ingemaakte kasten

Zolder

Kamer items
Zolderluik

Berging

Beschrijving
Boven de trap.

Zolder

Beschrijving
Mits installeren van een vaste trap.
2 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Kamer eigenschappen
Tegels

Garage

Koer

Tuin

Kamer items
Tuinhuis
Terras

Kelder

Beschrijving
Deels

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Grondwaterput
Aansluiting riolering
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20240821-0003347052-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
218

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Shelley Ramaekers
Geïnteresseerd?
Plaggenstraat 38 , 3600 Genk