Beschrijving van het pand

Volledig instapklare nieuwbouwwoning op een rustige en groene locatie in Bocholt. De woning is ruim opgezet met een grote lichte woonkamer met open keuken en 4 slaapkamers. De woning wordt verkocht onder registratierechten.

De woning is gebouwd in 2022 en is volledig instapklaar, de koper dient enkel nog te schilderen/behangen.  

Enkele troeven:
- Energiezuinig: EPC: 29 kWh (geothermische warmtepomp, zonnepanelen)
- 4 ruime slaapkamers: (3 op verdieping en 1 op zolder)
- Airco's in woonkamer en 3 slaapkamers
- Tuin volledig aangelegd met tuinhuis en carport, zonnig georiënteerd 
- Rustig gelegen in een nieuwe verkaveling

Indeling:
- Gelijkvloers: inkom, toilet, woonkamer, keuken, berging
- 1e verdieping: nachthal, badkamer, slaapkamer 1, slaapkamer 2, slaapkamer 3
- 2e verdieping: vast trap, berging, zolderruimte te gebruiken als slaapkamer/berging
- Buiten: aangelegde tuin, tuinhuis, beklinkerde oprit met carport (voorziening laadpaal aanwezig)

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
232.00m²
Grondoppervlakte
352.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Woonkern
Afgelegen
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Omgeving school
Kadastraal inkomen
€810,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Warme lucht
Verwarmingsmateriaal
Zonnepanelen
Warmtepomp (water)

Diversen

Schrijnwerk
PVC
3-Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Spouwisolatie
Vloerplaat
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Warmtepomp

Gebouw

Bouwjaar
2022
Allerlei
Airconditioning
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Totale jaarlijkse capaciteit
3650.00

Inkomhal

Beschrijving
Nutsvoorzieningen

Toilet

Kamer items
Met handenwasser

Woonkamer

Kamer items
Airco

Keuken

Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Koelkast
Combi oven
Kookplaat (Inductie)
Ontbijthoek
Volledig ingebouwd
Kasten met toestellen

Berging

Kamer items
Spoelbak enkel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte
Verwarmingsketel
Beschrijving
Warmtepomp

Nachthal

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Airco
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Airco
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Airco
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel

Zolder

Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Vaste zoldertrap
Ventilatiesysteem
1 slaapkamer(s) mogelijk

Carport

Beschrijving
Voorziening laadpaal aanwezig

Tuinhuis

Tuin

Kamer eigenschappen
Aangelegd
Orientatie zuid-west
Kamer items
Tuinhuis
Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Grondwaterput
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit modern
Internet
Gescheiden rioleringsstelsel
Energielabel
A
Berekend specifiek energieverbruik
29

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Pim van Turenhout
ERA TOURNIER
Pim van Turenhout
+32 11 64 64 80
Contacteer je makelaar
Sluiten
Pim van Turenhout
Geïnteresseerd?
Pastoor Scheltingastraat 15 , 3950 Bocholt