Beschrijving van het pand

Ontdek deze ruime woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en veelzijdigheid. De kindvriendelijke omgeving met speelgelegenheden en scholen in de nabije buurt alsook de vlotte verbinding met toegangswegen maken het plaatje compleet.

Je betreedt de woning via een ruime inkomhal. Aan de linkerzijde bevindt zich een ruimte die dienst kan doen als vierde slaapkamer, maar ook de mogelijkheid biedt om te worden omgevormd tot een praktijkruimte of ruimte voor vrije beroepen. Aansluitend is er een praktische berging, die voldoende opslagruimte biedt. Verder op de begane grond vind je een badkamer, ideaal voor gasten of voor bewoners die op deze verdieping verblijven. De woonkamer is een perfecte ruimte om te ontspannen en tijd door te brengen met familie en vrienden. De aangrenzende keuken kijkt uit op de tuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, elk voorzien van een dressing. De recent gerenoveerde badkamer op deze verdieping is voorzien van een inloopdouche.

Deze woning biedt niet alleen comfortabele leefruimtes, maar ook de flexibiliteit en functionaliteit die nodig zijn voor het moderne gezinsleven. Mits een beetje opfrissing kan deze woning helemaal naar jouw smaak worden gepersonaliseerd.

  • Energiezuinige woning met zonnepanelen
  • Veel potentieel en mogelijkheden

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
182.82m²
Grondoppervlakte
204.13m²
Breedte grond
10.00m
Type oppervlakte
Brut
Omgeving
Sociale omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Spouwisolatie
Gevelisolatie
Dubbele Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1957
Allerlei
Alarm
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Kelder

Kamer items
Deels kruipkelder

Inkomhal

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
2.26x1.12 + 4.21x2.24

Woonkamer

Berekende oppervlakte
34 m²
Kamer eigenschappen
Houten vloer
Beschrijving
2.11x4.28 + 2.11x4.28 + 3.69x1.54 + 3.689x1.54 + 1.49x3.22

Keuken

Berekende oppervlakte
24 m²
Breedte
9.92
Lengte
2.42
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Kookplaat (Keramisch)
Oven (elektrisch)
Beschrijving
2.42x9.92

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
1.98
Lengte
2.75
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Mengkranen
Thermostatische kraan
Beschrijving
2.75x1.98

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Kamer eigenschappen
Houten vloer
Beschrijving
4.28x2.07 + 3.7x2.25
1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Kamer eigenschappen
Ingericht
Volledig omheind
Orientatie oost
Kamer items
Terras

Hobbyruimte

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
4.22
Lengte
2.55
Beschrijving
2.55x4.22

Nachthal

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
2.23
Lengte
4.22
Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
2.23x4.22

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
4.28
Lengte
2.96
Kamer eigenschappen
Houten vloer
Beschrijving
2.96x4.28
1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
1.77
Lengte
2.06
Kamer eigenschappen
Houten vloer
Beschrijving
2.06x1.77

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
4.28
Lengte
3
Kamer eigenschappen
Houten vloer
Beschrijving
3x4.28
1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2.08
Lengte
3.71
Kamer eigenschappen
Houten vloer
Beschrijving
3.71x2.08

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
3.72
Lengte
4.27
Kamer eigenschappen
Houten vloer
Beschrijving
4.27x3.72
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Spoelbak enkel
Inloopdouche
Toilet
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Eéngreepsmengkraan
Showertower
Thermostatische kraan
Beschrijving
2.07x4.58 + 3.7x2.05

Zolder

Berekende oppervlakte
79 m²
Kamer eigenschappen
In te richten
Kamer items
Vlizotrap
Beschrijving
9.41+12.67+3.65+12.84+7.72+15.88+17.07
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Septische put
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20240214-0003141761-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
130

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Mathijs Van Looy
Geïnteresseerd?
Afrikalaan 4 , 2610 Wilrijk