Beschrijving van het pand

Woning met 4 slaapkamers, garage en tuin op 444 m² in Ingelmunster.

Gelegen in een rustige zijstraat in het centrum van Ingelmunster, op een mooi perceel van 444 m². De woning is gelegen nabij openbaar vervoer, winkels, scholen…

De inkomhal met toilet geeft toegang tot de leefruimte en de keuken. De leefruimte bestaat uit een gezellige living (houtkachel) en een mooie uitbouw (2004) die in direct contact staat met de open keuken.
Dankzij de uitbouw is er veel lichtinval en mooi zicht op de tuin door de grote glaspartijen. Ook de uitbouw is voorzien van een gashaard, tv-aansluiting en airco.
De keuken is goed uitgerust en voorzien van een inductiekookplaat met dampkap, dubbele spoelbak, vaatwasser, warme luchtoven, combi oven -en microgolf, Amerikaanse frigo en granietblad. Via de keuken hebben we overigens ook rechtstreekse toegang naar de garage met sectionaalpoort.

Op het eerste verdiep vinden we de 4 slaapkamers. Er is ook een dressing aanwezig alsook een vernieuwde badkamer met inloopdouche en een lavabomeubel. Op het 1ste verdiep bevindt zich ook een extra toilet alsook een wasplaats voorzien van een spoelbak en aansluiting voor een wasmachine. Er is ook een zolder aanwezig.

De woning heeft een goed onderhouden tuin met terras en tuinhuis.

PLUSPUNTEN:
-    Heel goed onderhouden;
-    Maar liefst 233 m² bewoonbare oppervlakte;
-    Groot deel van de ramen zijn recent vernieuwd geweest (8 jaar);
-    Mooi aangelegde tuin met groot terras en ruim tuinhuis met overdekt terras;
-    Uitweg achteraan!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
233.00m²
Grondoppervlakte
444.00m²
Type oppervlakte
Brut
Oriëntatie perceel
West
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Centrum
Sociale omgeving
Stadsrand
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€572,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Inbouwhaard
Kachel(s)
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Gas
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Vloerplaat
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1974
Aantal verdiepingen
1
Allerlei
Airconditioning
Elektrische rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Living

Berekende oppervlakte
37 m²
Breedte
3.81
Lengte
9.7
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Open haard

Inkomhal

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
1.78
Lengte
5.87
Kamer eigenschappen
Tegels

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
1
Lengte
1.2
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Woonkamer

Berekende oppervlakte
40 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Inbouwcassette
Airco

Keuken

Berekende oppervlakte
39 m²
Breedte
4.39
Lengte
8.93
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Dampkap
Microgolfoven
Amerikaanse Koelkast
Oven
Kookplaat (Inductie)
Ontbijthoek
Ingemaakte kasten

Traphal

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.6
Lengte
3.86
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
2.85
Lengte
3.6
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
2.68
Lengte
4.2
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.75
Lengte
3.8
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Inloopdouche
Wastafel enkel in meubel

Wasplaats

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
1.6
Lengte
5.2
Kamer items
Spoelbak dubbel
Aansluiting wasmachine
Ingemaakte kasten

Dressing

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1
Lengte
2
Kamer items
Ingemaakte kasten

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
1
Lengte
1.2
Kamer eigenschappen
Tegels

Terras

Tuin

Tuinhuis

Garage

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
2.8
Lengte
5.92
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Sectionale poort

Zolder

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20240902-0003346890-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
223

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Isabel Lafaut
Geïnteresseerd?
Doelstraat 9 , 8770 Ingelmunster