Beschrijving van het pand

De woning wordt verkocht met een vanafprijs van 175.000€, u kan dus een bod uitbrengen hoger dan.
Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar uw eigen smaak kunt renoveren en inrichten? Dan is dit uw kans! Deze charmante woning, gelegen in een rustige buurt, biedt een schat aan potentieel en ruimte om uw droomhuis te realiseren.

Bij het betreden van de woning komt u binnen in een ruime inkomhal die toegang geeft tot een bureau, ideaal voor thuiswerk of als studeerkamer. De living vormt het hart van het huis, waar u kunt ontspannen en genieten van gezinsmomenten. Aangrenzend vindt u de ruime eetplaats, . De keuken, voorzien van een handige berging, biedt voldoende ruimte voor al uw kookwensen.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een groot bed en kasten. Daarnaast is er een extra kamer die ideaal kan dienen als dressing of kinderkamer. Verder op dit verdiep bevindt zich de badkamer.

De echte verrassing bevindt zich op de tweede verdieping: een indrukwekkende masterbedroom van maar liefst 30m², compleet met een eigen badkamer. 

De woning beschikt tevens over een kelder, ideaal voor opslag en het houden van uw voorraad koel en droog. De zolder biedt extra opbergruimte.

Buiten de woning vindt u een diepe tuin waar u heerlijk kunt ontspannen en genieten van het buitenleven. Of u nu groene vingers heeft en een moestuin wilt aanleggen, of gewoon wilt genieten van de rust en ruimte, deze tuin biedt talloze mogelijkheden. De garage biedt plaats voor uw auto en extra opslag.

Deze te renoveren woning biedt een unieke kans om een eigen stempel te drukken en een huis te creëren dat perfect aansluit bij uw wensen en behoeften. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
182.00m²
Grondoppervlakte
465.00m²
Bebouwde oppervlakte
103.00m²
Breedte grond
5.90m
Type oppervlakte
Brutto
Oriëntatie perceel
NW
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€582,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Niet bepaald

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Warm water
Niet bepaald

Gebouw

Bouwjaar
1962
Aantal verdiepingen
3
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
6 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
8 m²

Living

Berekende oppervlakte
21 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
8 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
20 m²

Berging

Berekende oppervlakte
6 m²

Kelder

Nachthal

Berekende oppervlakte
4 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer items
Ligbad
Toilet

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

Berekende oppervlakte
6 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
30 m²
Beschrijving
masterbedroom op 2de verdiep
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer items
Douche
Beschrijving
badkamer naast masterbedroom 2de verdiep

Tuin

Garage

Berekende oppervlakte
31 m²
Beschrijving
uitweg langs achteren

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20231013-00003014247-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
488

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed geheel of gedeeltelijk gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
Sluiten
Stijn Vervisch
Geïnteresseerd?
Boomgaardstraat 54 , 8520 Kuurne