Beschrijving van het pand

Ontdek deze kleine, charmante residentie van slechts 9 nieuwe appartementen, ideaal voor investeerders en mensen die op zoek zijn naar hun toekomstige woning. Deze residentie ligt in een rustige omgeving en combineert rust en toegankelijkheid, op slechts een paar minuten van de E411/E25 en vlakbij het Groothertogdom Luxemburg.

Highlights :

·        Ideale ligging: toekomstige aankomst van het ziekenhuis van Houdemont.

·        Onmiddellijk beschikbaar.

·        Kleine, rustige residentie: slechts 9 appartementen, voor gegarandeerde rust.

·        Modern comfort: lift, privékelder, 2 parkeerplaatsen (1 binnen en 1 buiten).

·        Lichte appartementen: 2 tot 3 slaapkamers, met een ruime woonkamer met terras of balkon, een volledig uitgeruste keuken, een moderne doucheruimte en een wasruimte.

Mis deze unieke kans niet om te investeren in een kwaliteitspand of om je nieuwe thuis te vinden in een bevoorrechte omgeving.

Investeerders moeten weten dat wij als makelaar ook een verhuurservice en volledig huurbeheer aanbieden. Je kunt dus met een gerust hart kopen en het beheer van je woning aan ons overlaten, voor een optimaal rendement, zonder de rompslomp van alledag!

Verkoop onderworpen aan registratierechten voor de grond en btw voor het gebouw.

Neem vandaag nog contact op met ERA Topimmo voor meer informatie en een bezichtiging: 061 210 750!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
120.84m²
Grondoppervlakte
1598.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Residentieel
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Vloerverwarming
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Zie lastenboek
Warm water
Geiser op CV

Gebouw

Bouwjaar
2023
Verdieping
1
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Parlofoon
Lift aanwezig
Ja

Living

Berekende oppervlakte
29 m²
Breedte
0

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
0
1 slaapkamer(s) mogelijk

Keuken

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
0
Kamer eigenschappen
In te richten

Terras

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
0

Hal

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
0

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
0
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
0
1 slaapkamer(s) mogelijk

Douchekamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
0

Bijkeuken

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
0

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
0

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Stadswater
Elektriciteit individueel
EPC-certificaat
Aangevraagd
Energielabel
A
EPB
A
E-peil
A
Certificaatnummer
Projet 221176
EPB-beschrijving
A<= 85kwh/m²/an
Berekend specifiek energieverbruik
45

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat à caractère rural
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Géraldine Saquet
Geïnteresseerd?
Rue des Vieux Prés 15/4 , 6860 Léglise