Beschrijving van het pand

Bent u op zoek naar een charmant appartement met ruime slaapkamers en een fantastische ligging nabij het Boekenbergpark en het Te Boelaerpark? Dan is dit appartement precies wat u zoekt.

Indeling

Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een lichtrijke woonkamer met een open keuken, perfect voor gezellig samenzijn. Een aparte berging biedt handige opbergruimte. De inkomhal leidt naar de twee ruime slaapkamers, elk met een oppervlakte van 13m², een badkamer met douche, een apart toilet en een overdekt terras, ideaal voor ontspannen momenten. Tevens beschikt dit appartement over een privatieve kelderberging nummer K5.

Ligging

De buurt biedt tal van voordelen: geniet van een uitstekende ligging op loopafstand van het Te Boelaerpark en het Boekenbergpark. Het openbaar vervoer is vlakbij en Berchem Station ligt op slechts een steenworp van uw voordeur. 

Wist u dat de straat heraangelegd wordt? Zo komen er extra brede fietspaden en meer buurtgroen! Meer informatie vindt u op https://www.oosterweelverbinding.be/aanleg-nieuwe-voet-en-fietspaden-drakenhoflaan-borsbeeksesteenweg

Pluspunten

  • Elektriciteit conform tot 2037
  • Dak conform energiedoelstelling 2050
  • Hoogrendementsketel van Vaillant van 2018
  • Uitstekende ligging

Klinkt dit als uw toekomstige thuis? Neem contact op met ERA ONE via 03 360 85 30 en ontdek vandaag nog de mogelijkheden van dit prachtige appartement!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
91.00m²
Grondoppervlakte
568.00m²
Type oppervlakte
Brut
Omgeving
Stadsrand
Woonkern
Groene omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€909,00
Gemeenschappelijke kosten
€250.00
Beschrijving gemeenschappelijke lasten
€ 250 per maand: verwarming, (warm) water, schoonmaak, onderhoud gebouw, onderhoud + keuring verwarmingsketel, onderhoud + keuring lift, afvalverwerking, blokpolis, aandeel in het reservefonds en de vergoeding van de syndicus

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Collectieve verwarming / Gemeenschappelijke verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
PVC
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
1970
Verdieping
2
Allerlei
Veiligheidsdeur
Rolluiken
Parlofoon
Lift aanwezig
Ja

Woonkamer

Berekende oppervlakte
27 m²
Kamer eigenschappen
Steentapijt

Keuken

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
1.89
Lengte
4.27
Kamer eigenschappen
Natuursteen
Steentapijt
Kamer items
Dampkap
Oven
Kookplaat (Inductie)

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3.07
Lengte
4.16
Kamer eigenschappen
Kurk
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3.04
Lengte
4.38
Kamer eigenschappen
Kurk
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
1.46
Lengte
1.74
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Douche
Wastafel enkel in meubel

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
1.08
Lengte
1.18
Kamer eigenschappen
Tegels

Terras

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Inkomhal

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
1.31
Lengte
6.22
Kamer eigenschappen
Steentapijt
Kamer items
Parlofoon

Kelder

Kamer items
Individuele private kelder

Berging

Berekende oppervlakte
2 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20240407-0003204806-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
271

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Nelli Hovsepyan
Geïnteresseerd?
Drakenhoflaan 94 , 2100 Antwerpen