Beschrijving van het pand

Ben je een handige Harry of op zoek naar een verbouwproject? Dan is deze op te frissen/ te renoveren woning misschien iets voor jou!

De woning biedt veel mogelijkheden: de bergruimte achteraan de woning kan omgetoverd worden tot een leuke hobbyruimte en/of een tweede woonkamer en de zolderkamer kan opgesplitst worden in 2 aparte kamers, waardoor de woning dan 4 slaapkamers heeft.

Achter de woning is een stadstuin aanwezig met toegang tot de ruime garagebox, de inrit is via de Achturenstraat.

Indeling:

*kelder

*Gelijkvloers: woonkamer, (met houtkachel), keuken, 2 douchekamers, toilet en wasplaats (aansl.wasmachine) en een ruime berging.

*1e verdieping: 2 slaapkamers (waarvan 1 slaapkamer met trap naar de zolder).

*Zolder

De woning is gelegen in de nabijheid van het centrum van Ninove en op wandelafstand van het openbaar vervoer, scholen en winkels. Eveneens in de onmiddellijke nabijheid van de Expresweg Aalst-Ninove en E40. 

De woning is onderhevig aan de renovatieverplichting (EPC F).

Interesse in deze woning? Aarzel niet om ons te contacteren!

Investeer in vastgoed

Dit project heeft units die geschikt zijn als investering. Gebruik onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact met ons op.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
151.00m²
Grondoppervlakte
130.00m²
Type oppervlakte
Brut
Omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€359,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Metaal
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Lift aanwezig
Nee

Woonkamer

Kelder

Keuken

Douchekamer

Toilet

Berging

Stadstuin

Garage

Nachthal

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20240402-0003195894-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
605

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
Karl Timmermans
Geïnteresseerd?
Brusselsesteenweg 4 , 9400 Ninove