Beschrijving van het pand

Opbrengsteigendom in uitstekende staat met 3 appartementen
Gelegen in Zandbergen (Geraardsbergen) kan u deze opbrengsteigendom vinden met 3 appartementen, zonder syndicus.

Het gebouw bevindt zich nabij scholen, winkels en openbaar vervoer (bus & trein).
Er hebben verschillende renovaties plaatsgevonden in de afgelopen jaren zoals een nieuwe crepi, dakisolatie en nieuwe ramen.

Alle appartementen zijn in goede staat en zijn op dit ogenblik verhuurd.
Appartement 1:
-Gelijkvloers appartement met 2 slaapkamers, tuin, ondergrondse garage en kelder
-CV op aardgas
-EPC 272kWh/m²jaar

Appartement 2:
-Gelijkvloers appartement met 2 slaapkamers, terras, tuin, garagebox en kelder
-CV op aardgas
-EPC 297kWh/m²jaar

Appartement 3:
-Appartement 1e verdieping met 3 slaapkamers, dakterras, zolder, tuin, berging en 2 garageboxen
-CV op stookolie
-EPC 313kWh/m² jaar

Alle appartementen hebben een geldige elektrische keuring.
Huidige totaalhuur= €2.405,00
Mogelijke opbrengst na indexatie= €2.507,55 (december 2023)

Investeer in vastgoed

Dit project heeft units die geschikt zijn als investering. Gebruik onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact met ons op.

Bereken jouw ROI

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
333.00m²
Grondoppervlakte
1124.00m²
Type oppervlakte
Netto
Omgeving
Omgeving school
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€1946,00
Gemeenschappelijke kosten
€0.00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Gevelisolatie
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1954
Verdieping
3
Aantal verdiepingen
3
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Appartement

Berekende oppervlakte
66 m²
Beschrijving
Gelijkvloers appartement
Indeling:
0: Inkomhal, toilet, woonkamer, keuken, 2 slaapkamers (1 inpandig zonder raam), badkamer, terras, tuin, garagebox
-1: Kelder
2 slaapkamer(s) mogelijk

Appartement

Berekende oppervlakte
80 m²
Beschrijving
Gelijkvloers appartement
Indeling:
0: Inkomhal, keuken, woonkamer, 2 slaapkamers, badkamer, toilet, nachthal, tuin
-1: Garage en kelder
2 slaapkamer(s) mogelijk

Appartement

Berekende oppervlakte
187 m²
Beschrijving
Appartement 1e verdieping
Indeling:
0: 2 garageboxen, berging en tuin
+1: Inkomhal, woonkamer, keuken, nachthal, toilet, badkamer, 3 slaapkamers, dakterras
+2: Zolder (met plooitrap)
3 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Septische put
Kabeldistributie
Stadswater
ISDN aansluiting
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
0002875961-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
297

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Sluiten
Brecht Timmermans
Geïnteresseerd?
Jan de Coomanstraat 49 , 9500 Geraardsbergen