Beschrijving van het pand

Bent u op zoek naar een uniek renovatieproject met eindeloze mogelijkheden? Dan is deze woning precies wat u zoekt!

Deze ruime woning met maar liefst vier slaapkamers biedt u de kans om uw droomhuis te realiseren.

Deze woning is gelegen nabij het centrum van Grimminge en Zandbergen en ligt op wandelafstand van het openbaar vervoer, scholen en winkels. Invalswegen naar Brussel en Ninove zijn makkelijk bereikbaar.

Indeling:

*Gelijkvloers: Een ruime woonkamer met aparte keuken. Er is eveneens een hobbyruimte/veranda voorzien.

*Eerste verdieping: Deze verdieping beschikt over vier ruime slaapkamers met veel lichtinval.

*Zolder: De zolder biedt de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer of een multifunctionele ruimte te creëren. Denk aan een thuiskantoor, speelkamer of hobbyruimte.

*Tuin : De woning beschikt over een grote tuin van +/- 900m², ideaal voor een gezin met kinderen en/of huisdieren. Ook perfect voor mensen die van rust en natuur houden door het zicht op achterliggende velden.

*Garage: De ruime garage biedt plaats voor twee auto's en heeft daarnaast extra opslagruimte. Perfect voor het opbergen van fietsen of gereedschap.

*Kelder

De woning is onderhevig aan de renovatieverplichting (EPC F).

Interesse?

Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Mis deze kans niet om van deze woning uw droomhuis te maken!

Investeer in vastgoed

Dit project heeft units die geschikt zijn als investering. Gebruik onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact met ons op.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
293.00m²
Grondoppervlakte
1547.00m²
Bebouwde oppervlakte
254.00m²
Breedte grond
15.50m
Type oppervlakte
Brut
Oriëntatie perceel
S
Omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€542,00

Verwarming

Type
Geen verwarming
Radiator
Geen voorziening
Verwarmingsmateriaal
Niet bepaald

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Niet bepaald
Warm water
Geen

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Aantal verdiepingen
3
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Woonkamer

Keuken

Tuin

Hobbyruimte

Toilet

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Tuinhuis

Kelder

Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Aardgas aanwezig in de straat
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20240625-0003294064-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
803

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Landschappelijk waardevol agrarisch gebied;Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
Karl Timmermans
Geïnteresseerd?
Lestpolder 101 , 9506 Geraardsbergen