Beschrijving van het pand

Deze instapklare woning, gerenoveerd in 2012, is zeer rustig gelegen op een terrein van 43 are! Invalswegen, scholen en winkels bevinden zich in de nabijheid evenals het centrum van Huldenberg, Overijse en Tervuren.

Indeling van de woning:

Op het gelijkvloers vinden we een aangename leefruimte met eetkamer en open keuken en verder een ruime garage. De eerste verdieping biedt 4 slaapkamers (waarvan 1 kamer met leuke mezzanine) en een badkamer met douche, bad, 2 wastafels en een toilet. Op de tweede verdieping vinden we een zeer ruime kamer die tal van mogelijkheden biedt. Kelder is eveneens aanwezig. Buiten vinden we een garage en een volledig omheinde tuin met zicht op de mooie natuur. Verschillende staanplaatsen voor de woning zijn aanwezig.

De woning is asbestveilig (zie asbestattest in bijlage), geen renovatieplicht (EPC C)

Aarzel niet een bezoek aan te vragen via immpuls@era.be of via 02 688 06 68. Bekijk alvast de virtuele tour: https://vt8.eu/Immpuls_Bal102/floorG.nl.html

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
251.00m²
Grondoppervlakte
4300.00m²
Type oppervlakte
Brutto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk
Omgeving school
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1410,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1949
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Keuken

Kamer items
Koelkast
Oven
Fornuis (Gas)
Volledig ingebouwd
Kasten met toestellen

Eetkamer

Woonkamer

Berging

Garage

Kelder

Bureel

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Ligbad
Wastafel dubbel in meubel

Slaapkamer

2 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Beschrijving
met mezzanine
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Garage

Terras

Tuin

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20240910-000317321-RES2
Berekend specifiek energieverbruik
296

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Agrarisch gebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Mika Van Nuffelen
Verkocht
Ballingstraat 102 , 3090 Overijse