Rustig gelegen laagbouwwoning met 3 slaapkamers

Verkocht

Beschrijving van het pand

In een zeer rustige en groene straat maar toch in de nabijheid van alle belangrijke voorzieningen (winkels, scholen, openbaar vervoer…) vindt men deze gelijkvloerse woning uit de jaren 70 terug.

Indeling van de woning: een inkomhal – aanpalend de woonkamer van 34m² groot – eetkamer – volledig uitgeruste keuken - nachthal dat via een vlizotrap toegang geeft tot een enorme zolder van 54 m² ruim – 3 slaapkamers (14 / 11 / 7 m²) – vernieuwde badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel.

Via de keuken bereikt men de veranda – wasplaats met aansluiting droogkast en wasmachine – deur naar de garage met automatische poort.

Om af te sluiten is er de zonnige tuin, een persoonlijke oase waarin men fijn en ongestoord kan vertoeven.

-         Ideale ligging, rustig en toch nabij alles

-         Oprit met ruimte voor 3 wagens

-         Toegankelijke woning voor alle leeftijden

-         Mogelijkheid om een extra kamer te creëren in de zolder

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
137.38m²
Grondoppervlakte
595.00m²
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
West
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Woonkern
Groene omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Spouwmuur
Dubbele Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1974
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Vestiaire
Ingemaakte kasten

Veranda

Berekende oppervlakte
28 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Verwarmd

Keuken

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
3.11
Lengte
3.3
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Combi oven
Kookplaat (Gas)
Ontbijthoek

Woonkamer

Berekende oppervlakte
34 m²
Breedte
4.28
Lengte
7.86
Kamer eigenschappen
Tegels

Garage

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
3.08
Lengte
5.84
Kamer eigenschappen
Betonvloer
Kamer items
Automatische garagepoort
Sectionale poort

Nachthal

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
1.01
Lengte
3.44
Kamer eigenschappen
Tegels

Toilet

Kamer items
Met handenwasser

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
1.8
Lengte
2.31
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Inloopdouche
Wastafel dubbel in meubel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Kamer items
Vijver/waterpartij
Terras

Wasplaats

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
1.52
Lengte
2.1
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Eetkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
2.92
Lengte
3.3

Zolder

Berekende oppervlakte
54 m²
Breedte
6.58
Lengte
8.15
Kamer items
Zolderluik
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Septische put
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20240910-0003363335-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
292

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Hind Daif
Verkocht
De Lochtlaan 9 , 2530 Boechout (Boechout)