Beschrijving van het pand

Op de Graanmarkt in Ninove bieden wij u dit ruime nieuwbouwappartement aan! Het appartement bevindt zich op de 1ste verdieping en is hoogwaardig afgewerkt. Zeer energiezuinig met een EPC-score A door onder andere ventilatie en centrale verwarming op aardgas. De elektriciteit is conform tot 2047!

Er is zowel aan de straatzijde (8m²) als aan de achterzijde (19m²) een terras voorzien, zodat je de hele dag van de zon kan genieten. Zowel mensen die graag beweging zien als zij die van rust houden komen hier aan hun trekken! Op het achterste terras heb je zicht op de gemeenschappelijke binnentuin.
Volledig ingerichte keuken met koelkast en vaatwasser. Badkamer met douche.

Gelegen in het absolute centrum met op wandelafstand verscheidene winkels, scholen en horeca. Bushaltes, treinstation en park bevinden zich eveneens vlakbij. Invalswegen richting Brussel, Gent en omliggende steden zijn vlot bereikbaar.

Bij het appartement is ook een ruime ondergrondse parkeerplaats voorzien met bijhorende private kelder (+/- 8m²). Verder zijn er in het gebouw ook een gemeenschappelijke fietsenberging en enkele afvallokalen aanwezig. Gemeenschappelijke waterverzachter. Verder is er ook een lift aanwezig.

Gemeenschappelijke kosten zijn ongeveer €100 per maand (schoonmaak en onderhoud van de tuin inbegrepen). Het appartement kan ook zeer interessant zijn als investering; het werd verhuurd aan €950 per maand.

Bekijk de virtuele rondleiding via ERA.BE.

Investeer in vastgoed

Dit project heeft units die geschikt zijn als investering. Gebruik onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact met ons op.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
87.00m²
Type oppervlakte
Brutto
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Centrum
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€1082,00
Gemeenschappelijke kosten
€110.00
Beschrijving gemeenschappelijke lasten
Zie afrekening

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
2023
Verdieping
1
Allerlei
Videofoon
Ventilatie
Lift aanwezig
Ja

Inkomhal

Woonkamer

Keuken

Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast met vriesvak
Combi oven
Kookplaat (Keramisch)

Badkamer

Kamer items
Douche
Wastafel dubbel in meubel

Berging

Kamer items
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte
Verwarmingsketel
Ventilatiesysteem

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Beschrijving
Terras vooraan

Terras

Beschrijving
Terras achteraan

Parkeerplaats

Beschrijving
Ondergrondse parkeerplaats

Kelder

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Elektriciteit modern
Energielabel
A

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied;Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Karl Timmermans
Geïnteresseerd?
Graanmarkt 38 2, 9400 Ninove