Top gelegen appartement met 2 slaapkamers en prachtig terras

€ 235 000

Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een top gelegen appartement met 2 slaapkamers en prachtig terras? Lees dan zeker verder!
 

Dit ruime appartement biedt de perfecte balans tussen stadsleven en huiselijk comfort. Gelegen nabij scholen, openbaar vervoer en belangrijke wegen, en voorzien van een conform elektriciteitsattest en een gunstige EPC-score, garandeert het zowel gemak als lage energiekosten. Dit appartement is een ideale keuze voor zowel investeerders als mensen die zelf willen wonen. 

Indeling:
-Kelder: Een staanplaats en berging, deze dienen mee aangekocht te worden voor 20 000euro.
-1steV: Binnenkomst via een uitnodigende hal (7m²) met directe toegang tot het toilet en de lichte leefruimte (37m²). De leefruimte vormt het centrale punt van het appartement en leidt soepel naar de keuken (7m²) en het aangrenzende terras (7m²), perfect voor een kopje koffie in de ochtend of een drankje in de avond. Verder nog een functionele badkamer (13m²) met ligbad en een wastafel in meubel. Via een nachthal (5m²) kom je bij twee ruime slaapkamers (17-13m²), een handige berging voor extra opslag en een groot terras (36m²) met uitzicht op een groen dak. Elk detail van het appartement is zorgvuldig ontworpen voor comfort en stijl.

Dit is uw kans om te investeren in een toplocatie die zowel stabiele huurinkomsten als potentieel voor waardevermeerdering biedt, of om te genieten van de voordelen van het zelf bewonen van een prachtig, centraal gelegen appartement. Een slimme keuze voor zowel investeerders als thuisbewoners.

Investeer in vastgoed

Dit project heeft units die geschikt zijn als investering. Gebruik onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact met ons op.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
109.00m²
Grondoppervlakte
4049.00m²
Type oppervlakte
Brut
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1436,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Collectieve verwarming / Gemeenschappelijke verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1982
Verdieping
1
Aantal verdiepingen
8
Lift aanwezig
Ja

Berging

Berekende oppervlakte
5 m²
Beschrijving
ondergrondse berging

Staanplaats

Inkomhal

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer items
Parlofoon

Living

Berekende oppervlakte
37 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat

Terras

Berekende oppervlakte
7 m²
Beschrijving
Terras voorgevel

Keuken

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Inductie)

Badkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Ligbad
Wastafel enkel in meubel

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat

Berging

Berekende oppervlakte
1 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Berekende oppervlakte
36 m²
Beschrijving
Terras achtergevel

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20230524-0002899925-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
194

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Kiv Yuceel
Geïnteresseerd?
Plezantstraat 89 , 9100 Sint-Niklaas