Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 7/12 VAN 11:00 TOT 12:00 ]]
Deze ruime en charmante woning met praktijkruimte biedt comfortabel leven net buiten het centrum van Waarschoot. 
Met 3 royale slaapkamers, gelijkvloerse praktijkruimte, ingerichte keuken met aansluitend open veranda en gezellige woonkamer met houtkachel voor gezellige avonden is dit een droomwoning voor elk gezin. De badkamer met ligbad en douche maakt het plaatje helemaal compleet.
De woning beschikt over voldoende bergruimte, garage voor 2 auto's en een oprit met 4 staanplaatsen. Ontspannen en tot rust komen doe je in de prachtige tuin met gezellig terras om van te genieten. Het tuinhuis en de extra berging bieden nog meer comfort.

De woning is centraal gelegen, vlot bereikbaar en bevindt het zich vlakbij alle voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkels, horeca en scholen.

Hoewel de woning te moderniseren is, biedt het een uitstekende basis om uw droomhuis te creëren, precies naar uw eigen smaak en behoeften. 
Kortom, een unieke kans die u niet mag missen!

ERA THUIS, zorgt voor je huis!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
195.00m²
Grondoppervlakte
972.00m²
Bebouwde oppervlakte
123.00m²
Type oppervlakte
Brutto
Omgeving
Stadsrand
Groene omgeving
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1068,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Inbouwhaard
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Hout
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1986
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Natuursteen

Keuken

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Muren betegeld
Natuursteen
Ingericht
Goed onderhouden
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Elektrisch)
Ontbijthoek
Volledig ingebouwd
Beschrijving
met aansluitend aan de keuken een open veranda

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Natuursteen
Ingericht
Goed onderhouden
Kamer items
Kachel
Beschrijving
voldoende ruimte voor salon en eetplaats
met ingebouwde houtkachel
terracotta tegels ontstaan door klein, ongeglazuurd gebakken aan hoge temperaturen, duurzaam.

Badkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kurk
Ingericht
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Keramische tegels
Kamer items
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Mengkranen
Beschrijving
op 1ste verdieping

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Vast tapijt
Goed onderhouden
Beschrijving
op gelijkvloers
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Vast tapijt
Goed onderhouden
Kamer items
Ingemaakte kasten
Beschrijving
op 1ste verdieping
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Goed onderhouden
Beschrijving
op 1ste verdieping
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Kamer items
Met handenwasser

Garage

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Verlichting
Voorziening elektriciteit
Beschrijving
garage is ongeveer 10 meter lang en geschikt voor 2 voertuigen
met zolder ruimte erboven

Veranda

Kamer eigenschappen
Parket
Ingericht
Moderne afwerking
Goed onderhouden

Terras

Tuin

Kamer eigenschappen
Aangelegd
Volledig omheind
Kamer items
Tuinhuis
Terras

Tuinhuis

Berging

Beschrijving
grote buitenberging achteraan de tuin

Wasplaats

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Ingericht
Goed onderhouden
Keramische tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte
Verwarmingsketel

Staanplaats

Beschrijving
lange oprit met ruimte voor 4 voertuigen

Hobbyruimte

Beschrijving
praktijkruimte - hobbyruimte - extra slaapkamer...
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Goed onderhouden
Houten vloer
Beschrijving
1ste verdiep
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Kamer items
Zolderluik
Beschrijving
slaapkamer is mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Inhoud stookolietank
3300.00
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20230804-0002957860-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
301

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Bezoek tijdens de open Huizen Dag

Bezoek de ERA Open Huizen Dag en geniet van onze ‘fast lane ervaring’! Inschrijven is niet verplicht, maar zorgt ervoor dat we je op de hoogte houden en een vlotte service kunnen garanderen tijdens je bezoek.

Sluiten
Geoffrey Vernimmen
Geïnteresseerd?
Renning 9 , 9950 Lievegem