Beschrijving van het pand

Bent u op zoek naar een gezellige woning pal in het centrum? Deze charmante gesloten bebouwing met een sfeervol stadskoertje is precies wat u zoekt!

Deze gezellige woning biedt een warm en uitnodigend gevoel vanaf het moment dat u binnenkomt. De woning beschikt over een ruime woonkamer opgedeeld in bureau, woongedeelte en eetgedeelte met aansluitend een recent vernieuwde keuken. De keuken biedt directe toegang tot het charmante stadskoertje, waar u heerlijk kunt ontspannen en genieten van uw ochtendkoffie of een gezellige avond met vrienden.

Op de eerste verdieping vindt u 2 comfortabele slaapkamers en via een vaste trap bereikt u de 3e slaapkamer en het zoldergedeelte die extra ruimte biedt als hobbykamer, bergruimte of extra slaapkamer.

Het stadskoertje is een echte parel van deze woning. Dit gezellige en besloten buitenruimte biedt voldoende privacy en is perfect voor bewoners die willen genieten van een rustige buitenplek zonder veel onderhoud. De ruimte is ideaal voor een kleine tuinset, plantenbakken en zelfs een barbecue.

Gelegen in het hart van Londerzeel, bevindt deze woning zich op loopafstand van winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
150.00m²
Grondoppervlakte
85.00m²
Type oppervlakte
Brut
Omgeving
Centrum
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€537,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1940
Allerlei
Manuele rolluiken
Elektrische rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Woonkamer

Berekende oppervlakte
22 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
13 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Combi oven
Kookplaat (Inductie)

Wasplaats

Koer

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20230904-0002980192-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
429

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
Wendy Van den Eede
In optie
Molenstraat 6 , 1840 Londerzeel