Solide, energiezuinige HOB met 4 slpks en garage op 8 are

€ 329 000

Beschrijving van het pand

Ben jij op zoek naar een solide, licht op te frissen woning met 4 slaapkamers, garage en tuin met groen verzicht op een rustige locatie? Gevonden!

Deze perfect onderhouden halfopen bebouwing is rustig gelegen in een residentiële wijk met zicht op de landelijke omgeving van Moorsel.
Naast het perceel van bijna 8 are met zuidelijke oriëntatie, beschikt deze woning over veel lichtinval, betonnen tussenvloeren, een vernieuwde keuken én vaste trap naar zolder. Vergeet ook de waterverzachter, zonnepanelen en zonneboiler niet!

Indeling:
De praktische inkomhal verleent toegang tot de ruime leefruimte (33m²) met elektrische rolluiken. Naast de leefruimte vinden we de keuken, een apart toilet en de badkamer met douche en ligbad. Dankzij de veranda (12m²) kan je in elk seizoen genieten van de groene omgeving en perfect georiënteerde tuin.

Via de ruime nachthal bereiken we de eerste verdieping met 3 slaapkamers (15m² - 11m² - 6m²) met rolluiken en ingemaakte kasten. De zolder (28m²) kan je bereiken via een vaste trap. Hier kan nog een extra master bedroom gecreëerd worden.

Verder beschikt de woning over een kelder en een praktische oprit met ruimschoots plaats voor meerdere autostaanplaatsen.

Interesse? Aarzel niet om ons te contacteren!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
190.00m²
Grondoppervlakte
782.00m²
Type oppervlakte
Brut
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€597,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1955
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
1.76
Lengte
3.8

Eetkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
3.85
Lengte
4.64

Woonkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.9
Lengte
3.7

Veranda

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
4.26
Lengte
2.69

Keuken

Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Oven
Kookplaat (Keramisch)
Ontbijthoek

Badkamer

Kamer items
Douche
Ligbad

Kelder

Berekende oppervlakte
7 m²

Garage

Berekende oppervlakte
27 m²
Breedte
3.44
Lengte
7.8

Tuin

Tuinhuis

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
2.98
Lengte
3.29

Berging

Berekende oppervlakte
6 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Toilet

Nachthal

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
1.7
Lengte
5.1

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
28 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20240717-0003316352-RES-3
Berekend specifiek energieverbruik
417

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
Marie Van Caesbroeck
In optie
Kortenbosdries 25 , 9310 Aalst