Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een leuke instapklare woning nabij het centrum van Sint-Niklaas? Lees dan zeker verder!

Met een ideale ligging nabij diverse voorzieningen, scholen en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, biedt deze woning een comfortabele leefomgeving in een levendige en gezellige buurt. Deze woning beschikt over 4 slaapkamers, ruime leefruimte en zowel een tuin als terras!

Indeling:
GLV: bij binnenkomst word je verwelkomd in de inkomhal (2m²), waar je toegang krijgt tot de  ruime en lichtrijke leefruimte (31m²) met aansluitend de volledig uitgeruste keuken (20m²) Naast de keuken vinden we de badkamer (7m²) voorzien van toilet en bad alsook de wasplaats (2m²) met aansluitingen voor was- en droogmachine. De patio leidt ons tot de technische ruimte (6m²) met de verwarmingsketel, de tuinberging (11m²) en de leuke tuin en terras waar het gezellig vertoeven is. Er is een leuke overkapping achteraan de woning waar het tot laat genieten is. 

1steV: via de nachthal (7m²) bereiken we de 2 slaapkamers (18-13m²) 
2deV: er is een ruime zolderruimte (26m²) waar de huidige indeling zorgt voor 2 extra slaapkamers waardoor het totaal op 4 slaapkamers komt. 

Mis deze unieke kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging om te ontdekken wat deze woning te bieden heeft! Neem contact op met ons team voor meer informatie. 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
152.00m²
Grondoppervlakte
256.00m²
Type oppervlakte
Brutto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Sociale omgeving
Residentieel
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€551,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Kachel(s)
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels

Living

Berekende oppervlakte
31 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Goed onderhouden
Kamer items
Inbouwcassette

Keuken

Berekende oppervlakte
20 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Spoelbak enkel
Dampkap
Oven
Fornuis (Gas)
Ingemaakte kasten

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Ligbad
Toilet
Ingemaakte kasten

Wasplaats

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort

Berging

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort

Terras

Tuin

Nachthal

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
26 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Houten vloer
2 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20240912-0003369533-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
339

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Maxim Van Daele
Geïnteresseerd?
Sint-Gillisbaan 13 , 9100 Sint-Niklaas