Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een rustig gelegen woning in het groen, met veel ruimte en een prachtige tuin in het charmante Sint-Maria-Oudenhove? Dan is deze woning zeker iets voor jou!
De woning werd in 2015 grondig gerenoveerd, waardoor je geniet van modern comfort in een solide gebouw. Bovendien zorgt de zuidoost-gerichte tuin voor een zonnige buitenruimte, perfect om te ontspannen met zicht op groene vergezichten. De woning is centraal gelegen, maar toch bijzonder rustig, wat het ideaal maakt voor wie van rust en natuur houdt.
Een extra troef: de woning is voorzien van zonnepanelen, wat zorgt voor een energiezuinige woonervaring.
Kortom, een perfecte gezinswoning met alle voordelen van landelijk wonen, maar met het comfort van moderne voorzieningen!

Indeling:  
- Kelder: een deel van de woning is voorzien van een droge kelder. Dit is tevens de garage (plaats voor 1 grote wagen).  
- GLV: via de inkomhal (10m²) betreed je deze mooie woning. De deur links brengt je in de woonkamer/polyvalente ruimte (26m²). De deur rechts van de inkomhal brengt je in de keuken (22m²), met aansluitend nog een woongedeelte (19m²). Beiden geven uit op de tuin, met zicht op de heuvels van de Vlaamse Ardennen.  
-1steV: Boven vind je de 3 slaapkamers (6-18-23m²) de badkamer (9m²) terug. De grootste kamer is groot genoeg om nog verder op te delen indien nodig.  
- Opbergzolder 
 
 
Lijkt dit pareltje iets voor jou? Neem dan snel contact op met ons kantoor.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
155.00m²
Grondoppervlakte
572.90m²
Bebouwde oppervlakte
104.77m²
Breedte grond
25.00m
Type oppervlakte
Brut
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Vrij zicht
Kadastraal inkomen
€572,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Zonnepanelen
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Keuken

Berekende oppervlakte
22 m²
Breedte
3.5
Lengte
6.4
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Oven (elektrisch)

Inkomhal

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
2.2
Lengte
4.5
Kamer eigenschappen
Tegels

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
26 m²
Breedte
3.5
Lengte
7.4
Kamer eigenschappen
Parket

Berging

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
2
Lengte
2
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Technische ruimte

Woonkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
Breedte
3.71
Lengte
5
Kamer eigenschappen
Tegels

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1.5
Lengte
1.5
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
3.5
Lengte
5
Kamer eigenschappen
Parket
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
2.7
Lengte
3.5
Kamer eigenschappen
Kurk
Kamer items
Spoelbak enkel
Ligbad
Toilet

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
23 m²
Breedte
3.6
Lengte
6.3
Kamer eigenschappen
Parket
2 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2.6
Lengte
2.4
Kamer eigenschappen
Parket
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
2.4
Lengte
3.7
Kamer eigenschappen
Parket

Zolder

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer items
Vlizotrap

Kelder

Garage

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Internet
Energielabel
D
Certificaatnummer
20240122-0003114801-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
376

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Imke Scheire
Geïnteresseerd?
Marebeekstraat 58 , 9620 Zottegem