Beschrijving van het pand

Gunstig gelegen woning op 11are 92ca vlak aan de op- en afrit van de E314, centrum Diest en Halen. 

De woning heeft een bruikbare vloeroppervlakte (volgens opgave EPC) van 166m² en kent volgende indeling:
Gelijkvloers: lichtrijke inkomhal, gezellige living, eetkamer met pelletkachel, geïnstalleerde keuken en aansluitend ruime veranda. Verder is er een wasplaats met apart toilet, garage en stockageruimte. Achteraan het perceel is er nog een grote garage dat dienst kan doen als werkplaats, hobbyruimte ...
1ste verdieping: nachthal die toegang geeft tot de 2 slaapkamers, waarvan 1 met ingemaakte kast, en de badkamer met ligbad, toilet en dubbele wastafel in meubel. 
Zolder: bereikbaar via vaste trap, van deze ruimte kan nog een grote slaapkamer gemaakt worden. 

Er is een grote aangelegde tuin met vijver en verschillende terrassen, deze is volledig omheind. 
Het perceel is bereikbaar via een servitudeweg, wat het gemakkelijk maakt op te parkeren. 

Troeven:
+ ​​​​Uiterst gunstige ligging, nabij centrum Halen - Diest, invalswegen, industrieterrein ...
+ Instapklaar.
+ Werkhuis, garage ...
+ Achterliggende oprit met voldoende parkeerplaats.

Deze halfopen bebouwing is instapklaar, heeft een grote tuin en achteraan een ruime garage (ideaal voor bijberoep, hobbyist, ...)

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
166.00m²
Grondoppervlakte
1192.00m²
Bebouwde oppervlakte
81.00m²
Breedte grond
24.10m
Type oppervlakte
Brut
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Omgeving
Centrum
Drukke ligging
Groene omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€532,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Elektriciteit
Pellets

Diversen

Schrijnwerk
PVC
3-Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Dakisolatie
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Manuele rolluiken
Elektrische rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Niet inbegrepen in de prijs

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
Rolluiken
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Ingemaakte kasten
Beschrijving
Rolluiken
1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Rechthoekige vorm
Kamer items
Vestiaire

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Beschrijving
Pelletkachel

Living

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm

Keuken

Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Elektrisch)
Kasten met toestellen
Ingemaakte kasten

Veranda

Kamer eigenschappen
Tegels
Rechthoekige vorm

Garage

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Betonvloer
Kamer items
Aansluiting wasmachine
Berging
Kantelpoort
Verlichting
Voorziening elektriciteit

Tuin

Kamer eigenschappen
Aangelegd
Volledig omheind
Kamer items
Tuinhuis
Vijver/waterpartij

Garage

Kamer eigenschappen
Betonvloer
Kamer items
Berging
Verlichting

Nachthal

Kamer eigenschappen
Laminaat

Badkamer

Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Laminaat
Goed onderhouden
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel
Aansluiting wasmachine
Beschrijving
Rolluiken

Zolder

Kamer eigenschappen
Houten vloer
Kamer items
Zolderdeur
Vaste zoldertrap
Beschrijving
Mogelijkheid tot het maken van ruime zolderkamer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Wasplaats

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20240919-0003376200-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
384

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Bufferzone
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Charlot Mertens
Geïnteresseerd?
Staatsbaan 152 , 3545 Halen