Beschrijving van het pand

Villa met 3 slaapkamers, 2 badkamers en een fraai aangelegde tuin in Sint-Truiden. Gelegen aan de Montenakenweg, op een perceel van 18 are 68 ca, met een straatbreedte van 40 meter. Deze ruime villa biedt een bewoonbare oppervlakte van 416m² (volgens EPC) en heeft de volgende indeling:

Gelijkvloers:
Ruime inkomhal met gastentoilet en handwasser, een lichtrijke living met een gezellige eet- en zitkamer voorzien van een sierhaard. De ruime keuken geeft directe toegang tot het terras en de prachtig aangelegde tuin. Daarnaast bevinden zich op dit niveau ook de berging, wasplaats en technische ruimte.
Eerste verdieping:
Ruime nachthal, 3 slaapkamers, 2 badkamers en een extra ruimte, momenteel ingericht als sauna, ideaal voor ontspanning.
Garage:
Inpandige garage met plaats voor 2 wagens.
Pluspunten:
- Goed onderhouden en instapklare villa
- Hoogwaardige afwerking (parket, natuursteen)
- Zonnepanelen - 4513 WP
- Gunstige EPC-score B, energiezuinig
- Conforme elektriciteitskeuring
- Inpandige garage voor 2 wagens
- Volledig omheinde tuin

Deze villa biedt een unieke combinatie van luxe en comfort op een prachtige locatie. Grijp deze kans om te wonen in dit droomhuis in het hart van Sint-Truiden.

Deze villa heeft een zeer gunstige ligging, met winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer in de nabije omgeving. Daarnaast is er een vlotte verkeersverbinding met de belangrijkste verbindingswegen.


 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
416.00m²
Grondoppervlakte
1868.00m²
Bebouwde oppervlakte
256.00m²
Breedte grond
38.30m
Type oppervlakte
Brut
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Stadsrand
Groene omgeving
Park
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1906,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler gas
Boiler op zonne-energie

Gebouw

Bouwjaar
1998
Verdieping
1
Aantal verdiepingen
1
Allerlei
Airconditioning
Alarm
Veiligheidsdeur
Manuele rolluiken
Elektrische rolluiken
Videofoon
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Natuursteen
Beschrijving
Voorziening huislift

Toilet

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Natuursteen
Kamer items
Met handenwasser

Living

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Parket
Goed onderhouden
Kamer items
Open haard

Keuken

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Muren betegeld
Tegels
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Diepvries
Combi oven
Kookplaat (Inductie)

Berging

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Ingemaakte kasten

Garage

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Inpandig
Kamer items
Automatische garagepoort
Berging
Sectionale poort
Voorziening elektriciteit
Verwarmingsketel

Nachthal

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Parket
Goed onderhouden
Kamer items
Ingemaakte kasten

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Parket
Goed onderhouden
Kamer items
Ingemaakte kasten
Airco
1 slaapkamer(s) mogelijk

Wellness ruimte

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Parket
Goed onderhouden
Kamer items
Sauna

Badkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Goed onderhouden
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Parket
Goed onderhouden
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Parket
Goed onderhouden
Kamer items
Airco
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Goed onderhouden
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel

Tuin

Kamer eigenschappen
Aangelegd
Volledig omheind
Kamer items
Terras

Tuinhuis

Beschrijving
Inpandig tuinhuis

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Internet
Gescheiden rioleringsstelsel
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20230912-0002986747-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
188

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Tom Breels
Geïnteresseerd?
Montenakenweg 30 , 3800 Sint-Truiden