Beschrijving van het pand

Dit voormalig tuinbouwbedrijf in Oudsbergen is gelegen in de Ophovenstraat, één van de invalswegen richting Gruitrode centrum. Hierdoor beschikt het goed over een uitstekende verbinding tov omliggende deelgemeenten. De landelijke ligging combineert rust met een uitstekende bereikbaarheid. 

De woning werd in 2013 herbouwd, het woongedeelte is opgesplitst in twee afzonderlijke wooneenheden waardoor co-housing of zorgwonen mogelijk is. Verder beschikt het pand over een ruim perceel van 1,5 hectare met twee ruime stallen en meerdere serres. Vragen over de mogelijkheden van het perceel zijn te bespreken met uw ERA makelaar.

Enkele troeven

Ruim Perceel: Met 1,4ha biedt het perceel meer dan voldoende ruimte voor zowel paardenliefhebbers, tuinbouwers, etc..

Moderne Comfort: De woning is uitgerust met hedendaagse isolatie, dubbele beglazing en een efficiënte verwarming op gas, wat zorgt voor een zeer gunstig EPC-label (B).

Flexibele wonen: De opgesplitste wooneenheden en de aanwezigheid van serres en stallen maken dit pand bijzonder veelzijdig voor zowel woon- als werkdoeleinden.

Landelijke Charme: Geniet van de rustige, landelijke setting met vrij uitzicht en gemakkelijke toegang tot de invalswegen en omliggende gebieden.

Dit pand biedt een unieke combinatie van modern comfort en landelijke charme, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en mogelijkheden in een serene omgeving.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
293.00m²
Grondoppervlakte
14795.00m²
Bebouwde oppervlakte
150.00m²
Breedte grond
76.00m
Type oppervlakte
Brutto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Afgelegen
Groene omgeving
Landelijk
Vrij zicht
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€2508,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Spouwisolatie
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Spouwmuur
Vloerplaat warmte
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
2012
Allerlei
Rolluiken
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Toilet

Woonkamer

Eetkamer

Keuken

Hal

Berging

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Traphal

Berging

Woonkamer

Beschrijving
Appartement 1ste verdieping

Keuken

Beschrijving
Appartement eerste verdieping

Badkamer

Kamer items
Douche
Toilet
Beschrijving
Appartement eerste verdieping

Slaapkamer

Beschrijving
Appartement eerste verdieping
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Beschrijving
Appartement eerste verdieping
1 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Tuin

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Grondwaterput
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit modern
Internet
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
72040-G-2011/06002/EP03103/A001/D01/SD001
Berekend specifiek energieverbruik
124

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Agrarisch gebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Yann Geelen
Geïnteresseerd?
Ophovenstraat 204 , 3670 Oudsbergen