Beschrijving van het pand



ERA Labelimmo biedt deze ruime woning aan met 3 slaapkamers en een bewoonbare oppervlakte van +150m2, op een perceel van 853m2 met bouwgrond in Saint-Georges. Dit huis is volledig gerenoveerd (heeft nog wat afwerking nodig). 

De begane grond bestaat uit: een entreehal, een lichte woonkamer bestaande uit een zitkamer van 21m2 en een eetkamer van 14m2, een keuken van 14m2, bijkeuken, wasruimte en een speelkamer/studeerkamer.
Op de bovenverdieping leidt de nachthal naar 3 mooie slaapkamers van 14m2, waarvan een met een kleedkamer, en een volledig gerenoveerde badkamer met douche en toilet. Een zolder met een totale oppervlakte van 74m2 biedt opslagruimte die gemakkelijk kan worden omgebouwd tot slaapkamers.

Je kunt ook profiteren van de prachtige, goed belichte tuin zonder inkijk en het mooie terras, dat direct toegankelijk is vanuit de keuken en de woonkamer. 

Centrale verwarming op stookolie, PVC DV ramen, regenwatertank, nieuw te controleren elektrisch circuit.

EPB: E (403 kWh/m².an) n°20240906015095

Doe een bod vanaf €299.000,00, onder voorbehoud van aanvaarding. De informatie is slechts indicatief en niet bindend.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
152.30m²
Grondoppervlakte
853.00m²
Bebouwbare oppervlakte
420.00m²
Breedte grond
22.00m
Type oppervlakte
Net
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Uitgangsbuurt
Groene omgeving
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
In het dal
Kadastraal inkomen
€525,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Niet bepaald

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Woonkamer

Berekende oppervlakte
21 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
14 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
14 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
9 m²

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
14 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
12 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
3 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer items
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
Kamer items
Bekabeld
Dressing
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
75 m²
2 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Berekende oppervlakte
50 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
740 m²
Kamer eigenschappen
Orientatie zuid
Kamer items
Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Inhoud stookolietank
2200.00
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit modern
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
E-peil
E
Certificaatnummer
20240906015095
Berekend specifiek energieverbruik
403
CO2-uitstoot
100.00
Berekend totaal energieverbruik
72205

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat à caractère rural
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Florian Joassin
In optie

Downloads

Rue Grevesse 38 , 4470 Saint-Georges-Sur-Meuse