Charmante halfopen bebouwing met grote tuin in rustige buurt

€ 320 000

Beschrijving van het pand

Bent u op zoek naar een halfopen bebouwing met oprit, garage en grote tuin in een aangename buurt? Lees dan zeker verder!

Sterke punten:
- Aangename buurt 
- Dubbele garage
- Oprit
- Grote tuin met zicht op velden
- Asbestveilig
- Recent schrijnwerk
- Droge kelder
- Zeer goed onderhouden

Indeling:
- Kelder: Droge kelder (7m²)
- GLV: Via de inkomhal (3m²) is de aangename en lichtrijke woonkamer (27m²) bereikbaar, met aansluitend de volledig geïnstalleerde keuken (5m²). Verder bevindt zich hier nog de toegang tot de kelder alsook de trap naar de eerste verdieping. Achteraan de woning bevindt zich de badkamer (6m²) uitgerust met ligbad, wastafel en toilet.
- 1steV: Hier bevinden zich de twee slaapkamers (11m² en 10m²). Op de tussenverdieping bevindt zich nog een bureaukamer (5m²).

Op deze woning is de renovatieverplichting van toepassing, dit houdt in dat de koper de woning energetisch moet renoveren binnen de 5j tot een energielabel van minimaal D.

Benieuwd naar wat deze charmante woning gelegen in een aangename buurt te bieden heeft? Aarzel dan niet om contact op te nemen en dan leiden wij u met plezier rond!

 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
114.00m²
Grondoppervlakte
937.00m²
Breedte grond
12.70m
Type oppervlakte
Brut
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€260,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Afzonderlijke boiler

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Lift aanwezig
Nee

Kelder

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Betonvloer

Woonkamer

Berekende oppervlakte
27 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Kachel

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel

Inkomhal

Berekende oppervlakte
3 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels

Nachthal

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Vast tapijt

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Vast tapijt
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Vast tapijt
1 slaapkamer(s) mogelijk

Bureel

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Vast tapijt

Nachthal

Berekende oppervlakte
3 m²
Kamer eigenschappen
Vast tapijt

Garage

Berekende oppervlakte
35 m²
Kamer eigenschappen
Betonvloer
Kamer items
Kantelpoort
Voorziening elektriciteit

Keuken

Berekende oppervlakte
5 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Ja
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20240118-0003113483-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
979

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
Stef Van de Vijver
In optie
Fernand Hanusdreef 11 , 9160 Lokeren