Ruime woning met tuin op een toplocatie in Sint-Amandsberg

€ 325 000

Beschrijving van het pand

Ontdek deze charmante woning in het hart van Sint-Amandsberg, ideaal voor wie op zoek is naar een project met tal van mogelijkheden. De woning beschikt over een voortuin, een achtertuin met tuinhuis, en biedt een groene oase in deze levendige buurt.

Met 3 slaapkamers en een extra kamer onder het dak is er voldoende ruimte voor een gezin of het creëren van een thuiskantoor. De woning is bovendien momenteel verhuurd aan uitstekende huurders, waardoor dit ook een interessante investering kan zijn.

De ligging is ideaal: op slechts 10 minuten van het bruisende stadscentrum van Gent, met het Dampoort station vlakbij voor snelle verbindingen. Daarnaast ligt de woning op wandelafstand van scholen en slechts 150 meter van de DELHAIZE-supermarkt, waardoor je geniet van een rustige omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik.

Een woning met potentieel, of je nu zelf wil wonen of wil investeren!

Indeling:
-GLV: Bij binnenkomst betreedt u een inkomhal (4m²), gevolgd door de ruime woonkamer met aansluitend de keuken (39m²). Verder is er een badkamer (8m²) en een berging voor een wasmachine (8m²) aanwezig en heeft u toegang tot de tuin met tuinhuis (47m²). 
-1steV: Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers (16m² en 17m²), waarvan 1 slaapkamer (11m²) bereikbaar is via een andere slaapkamer. 
-2deV: Op de tweede verdieping treft u de zolderkamer (45m²) aan onder het dak. 

Geïnteresseerd in een bezoek aan deze veelbelovende woning? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen! 

Investeer in vastgoed

Dit project heeft units die geschikt zijn als investering. Gebruik onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact met ons op.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
149.00m²
Grondoppervlakte
150.00m²
Bebouwde oppervlakte
88.50m²
Breedte grond
5.50m
Type oppervlakte
Brut
Omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€401,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
1939
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
4 m²

Living

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer items
Open haard

Eetkamer

Berekende oppervlakte
16 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
11 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer items
Douche

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
8 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
15 m²
Beschrijving
Voortuin

Tuin

Berekende oppervlakte
47 m²
Beschrijving
Achteraan

Tuinhuis

Berekende oppervlakte
9 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Beschrijving
1steV
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Beschrijving
1steV
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Beschrijving
1steV
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
45 m²
Beschrijving
Onder het dak
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Aansluiting riolering
Energielabel
C
Certificaatnummer
20231030-0003027750-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
289

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Imke Scheire
Geïnteresseerd?
Waterstraat 23 , 9040 Gent