Instapklare woning met twee slaapkamers in centrum Wetteren.

Vanaf € 225 000

Beschrijving van het pand

Een instapklare rijwoning met twee slaapkamers, een terras, midden in het bruisende centrum van Wetteren? Zo gevonden! 

Wat direct in het oog springt, is de ruime open leefruimte met de karaktervolle open keuken. Deze charmante rijwoning heeft een ideale ligging vlakbij het centrum van Wetteren, winkels, en openbaar vervoer. De extra troeven? Een heerlijk terras en een gezellige tuin waar je kunt genieten van een warme zomeravond.

Indeling

GVL: bij binnenkomst stap je in de royale leefruimte (40m²) met een lichte open keuken. Onder de trap is er een toegang tot de droge kelder, perfect voor extra opslagruimte. Loop je vanuit de keuken verder naar achteren, dan kom je in de achterhal die leidt naar de badkamer (7m²) en het sfeervolle terras met uitweg naar de tuin. De badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet en aansluitingen voor een wasmachine en droogkast.

V1: hier bevinden zich twee ruime slaapkamers (13 en 14 m²), waarvan één toegang geeft tot een ruime zolder die extra mogelijkheden biedt.

De gunstige EPC C zorgt voor extra gemoedsrust: er is geen renovatieverplichting van toepassing.

Wordt deze charmante rijwoning jouw nieuwe thuis? Neem vandaag contact op om deze leuke woning te bezichtigen. Jouw afspraak, zo gemaakt!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
95.00m²
Grondoppervlakte
220.00m²
Type oppervlakte
Brut
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Bos-Park
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€237,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Vloerplaat
Beglazing
Muur
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Allerlei
Alarm
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Living

Berekende oppervlakte
30 m²
Kamer eigenschappen
Parket

Keuken

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Microgolfoven
Koelkast
Fornuis (Gas)
Oven (gas)

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Ligbad
Toilet
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Achterhal

Berekende oppervlakte
5 m²

Terras

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Bankirai

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Parket
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Parket
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
25 m²
Kamer eigenschappen
Betonvloer

Kelder

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20240604-0003270277-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
280

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Stef Van de Vijver
In optie
Kapellestraat 113 , 9230 Wetteren