Bel-etage woning met grote tuin in de vogeltjeswijk!

In optie
In optie - prijs op verzoek
Patrijsstraat - 39 - - 2170
Patrijsstraat - 39 - - 2170
Patrijsstraat - 39 - - 2170
Patrijsstraat - 39 - - 2170
+12 foto's weergeven

Beschrijving van het pand

Bent u op zoek naar een ruime woning met grote tuin (156m²), garage en meerdere staanplaatsen voor de deur? Zoek dan niet meer verder.

 

Indeling: U komt binnen in de inkomhal voorzien van een vestiaire. Deze geeft doorgang naar de grote garage. Hier is plaats voor 2 wagens en er blijft nog ruimte over om fietsen te plaatsen. Achteraan in de garage is er een berging, waar plaats is voor een wasmachine en droogkast. Achter de garage vind je de ruime tuin met terras. Op de 1ste verdieping kom je terecht in de lichtrijke leefruimte met open keuken. De keuken is voorzien van alle toestellen zoals een vaatwasser, kookplaat op gas, dampkap, koelkast, oven en microgolf. Op dit verdiep vind je ook een toilet. De leefruimte is voorzien van een open haard die de gezelligheid van deze ruimte extra benadrukt. Op de 2e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele lavabo in meubel.

 

Ligging: Het eigendom geniet van een zeer gunstige ligging. Gelegen in de Vogeltjeswijk in Merksem. In de nabijheid van openbaar vervoer, winkels, scholen,… Kortom een toplocatie!

 

Pluspunten:

  • grote tuin
  • grote garage
  • staanplaats voor de deur
  • 3 slaapkamers
  • EPC B-score

Voor meer informatie of een bezichtiging kan u ERA ONE bellen op het nummer 03 360 85 30.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
210.00m²
Grondoppervlakte
284.00m²
Type oppervlakte
Brut
Omgeving
Stadsrand
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1529,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Dubbele Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1976
Allerlei
Manuele rolluiken
Elektrische rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
2.21
Lengte
4.1
Kamer items
Vestiaire
Beschrijving
Met aparte vestiaire/bergplaats

Keuken

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.26
Lengte
3.8
Kamer eigenschappen
Open Keuken
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Oven
Kookplaat (Gas)
Beschrijving
Gelegen op de 1ste verdieping.

Woonkamer

Berekende oppervlakte
52 m²
Kamer eigenschappen
L-vorm
Kamer items
Open haard
Beschrijving
Gelegen op de 1ste verdieping samen gerekend met de eetkamer. 3,42m x 6,80m en 6,40m x 4,43m.

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
0.76
Lengte
1.9
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Goed onderhouden
Kamer items
Met handenwasser
Beschrijving
Gelegen op de 1ste verdieping.

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
4.53
Lengte
4.48
Beschrijving
Gelegen op de 2de verdieping.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
4.47
Lengte
3.9
Beschrijving
Gelegen op de 2de verdieping.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
3.5
Lengte
2.16
Beschrijving
Gelegen op de 2de verdieping.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2.14
Lengte
2.6
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel
Beschrijving
Gelegen op de 2de verdieping. Met een handdoekradiator.

Garage

Berekende oppervlakte
34 m²
Breedte
4.5
Lengte
7.6
Kamer eigenschappen
Inpandig
Kamer items
Automatische garagepoort
Verlichting
Beschrijving
Poort: 3,65m breed en 2,22m hoog

Hal

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
2.2
Lengte
2
Beschrijving
Gelegen op de 1ste verdieping.

Wasplaats

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
2.2
Lengte
4.35
Kamer items
Spoelbak enkel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Verwarmingsketel
Beschrijving
Gelegen op de gelijkvloers verdieping.

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
1.91
Lengte
4.3
Beschrijving
Gelegen op de gelijkvloers verdieping. Mits aanpassing kan dit een slaapkamer worden.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
2
Lengte
2.16
Beschrijving
Gelegen op de 2de verdieping.

Tuin

Berekende oppervlakte
156 m²
Breedte
6.8
Lengte
23

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20240921-0003380471-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
169

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Contacteer je vastgoedexpert
Sluiten
Lynn L. Galdo
In optie
Patrijsstraat 39 , 2170 Merksem