Beschrijving van het pand

In 1982 werd dit charmante geheel geconstrueerd op een mooi zuid-georiënteerd perceel van 26are25ca. De woning werd opgebouwd met een prachtige tuin achteraan, volledig omgeven door groen.

Met een bewoonbare oppervlakte (volgens EPC) van 201m² kent deze instapklare woning volgende indeling:
-gelijkvloers: inkomhal met vestiaireruimte en gastentoilet, lichtrijke woonkamer met keuken, eetkamer en zitkuil, bureel, wasplaats/berging, nachthal, 3 slaapkamers, badkamer met douche en extra toilet
-kelder: opbergruimte, deels kruipkelder
-zolder: bereikbaar via luik in wasplaats.
-tuin: fietsenberging, tuinhuis, carport voor 2 wagens en carport voor mobilehome, betegeld terras achteraan

Troeven:
-nieuwe verwarmingsketel op aardgas (2023)
-dak vernieuwd in 2014
-gelijkvloerse woning
-ruime oprit voor enkele wagens
-rustig gelegen, midden in het groen

De oprit van de autosnelweg, verschillende winkels en scholen bevinden zich in de nabije omgeving en toch woon je hier midden in het groen. Je kan op het zuid-georiënteerde perceel fijn van alle rust genieten. 

Graag een kijkje ter plaatse? jessy@eranobis.be

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
201.00m²
Grondoppervlakte
2625.00m²
Type oppervlakte
Brut
Oriëntatie perceel
Zuid
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1145,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
3-Dubbele beglazing
Isolatie
Vloerplaat
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1982
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Rustieke afwerking
Kamer items
Ingemaakte kasten
Beschrijving
Terracotta vloer. Luik naar kelder. Inbouwkast (vestiaire) met meter elektriciteit en zekeringen.

Keuken

Kamer eigenschappen
Rustieke afwerking
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Kookplaat (Inductie)
Oven (warme lucht)
Kasten met toestellen

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Rustieke afwerking
Beschrijving
Terracotta vloer.

TV kamer

Kamer eigenschappen
Rustieke afwerking
Kamer items
Niveauverschil
Beschrijving
Zitkuil.

Bureel

Kamer eigenschappen
Rustieke afwerking

Toilet

Kamer items
Met handenwasser

Wasplaats

Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Ingemaakte kasten
Verwarmingsketel
Beschrijving
Luik naar zolder. Condenserende Vaillant verwarmingsketel (2023)

Zolder

Kamer items
Zolderluik
Vlizotrap
Beschrijving
Bereikbaar via luik in wasplaats. Isolatie op de zoldervloer aanwezig. Bergruimte.

Kelder

Kamer eigenschappen
Betonvloer
Kamer items
Deels kruipkelder
Deels onderkelderd
Beschrijving
Bereikbaar via luik in inkomhal.

Nachthal

Kamer eigenschappen
Laminaat

Badkamer

Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Fietsenstalling

Beschrijving
Aparte (tuin)berging of fietsenstalling achter carport.

Carport

Beschrijving
Ruimte voor 2 wagens. Volledig beklinkerd. Buitenkraan. Verlichting voorzien.

Carport

Kamer eigenschappen
Betonvloer
Beschrijving
Hoogte voorzien voor een camper.

Tuinhuis

Beschrijving
Gelijkvloers en zolderverdieping aanwezig. Verlichting en elektriciteit voorzien.

Terras

Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
Overdekt.

Tuin

Kamer eigenschappen
Ingericht
Orientatie zuid
Kamer items
Tuinhuis

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20240925-0003385552-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
271

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Jessy Baeten
ERA NOBIS
Jessy Baeten
011 35 14 00
Contacteer je ERA vastgoedexpert
Sluiten
Jessy Baeten
In optie
Mooksteeg 70 , 3530 Houthalen-Helchteren