Beschrijving van het pand

Residentieel gelegen gelijkvloerse woning met 3 slaapkamers op een perceel van 7are 56ca. De woning is gelegen op een toplocatie in Zonhoven, op fiets- en wandelafstand van het centrum en Bokrijk.
Deze gelijkvloerse woning heeft een bruikbare vloeroppervlakte van 174m² (volgens opgave EPC) en kent volgende praktische indeling:

  • Kelder
  • Gelijkvloers: Inkomhal met inbouwkast, toegang tot de woonkamer. De woonkamer beschikt over veel lichtinval, een pellet kachel en airco/warmtepompinstallatie. Verder vinden we de nachthal met toegang tot 2 slaapkamers, badkamer (inloopdouche) en het apart toilet. De 3de slaapkamer en keuken bevinden zich achteraan de woning. Tot slot zijn er nog een veranda en een ruime berging met maatkasten uit 2023 (vroegere garage).
  • Zolder: Grote stockagezolder

Achter de woning bevindt zich de onderhoudsvriendelijke tuin met overdekt terras, grote fietsenberging en toegang tot de garage die plaats biedt voor 2 wagens.

Extra troeven:

+ Energiezuinig met 35 zonnepanelen (met groenestroomcertificaten)
+ Nieuwe ramen & vliegenramen uit 2022
+ Rolluiken
+ Airco/warmtepomp in woonkamer en slaapkamer uit 2023

Deze vlot bereikbare woning is gelegen op een toplocatie in Zonhoven, op een boogscheut van zowel het centrum als natuurdomeinen 'De Teut' en 'Bokrijk'. 

ERA Comfort Garantie van toepassing (zie link)

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
174.00m²
Grondoppervlakte
756.00m²
Breedte grond
17.90m
Type oppervlakte
Brut
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1150,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Warme lucht
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Elektriciteit
Stookolie
Pellets

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Spouwisolatie
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Zolderplaat
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1981
Aantal verdiepingen
1
Allerlei
Airconditioning
Manuele rolluiken
Elektrische rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Groenestroomcertificaat
Groene stroomcertificaten aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Totale jaarlijkse capaciteit
6000.00

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Steentapijt
Kamer items
Ingemaakte kasten

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Steentapijt
Kamer items
Airco
Kachel

Keuken

Kamer eigenschappen
Steentapijt
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Oven
Kookplaat (Keramisch)
Volledig ingebouwd
Kasten met toestellen
Ingemaakte kasten

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Steentapijt
Beschrijving
Momenteel sportkamer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Kamer eigenschappen
Steentapijt

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Steentapijt
Kamer items
Ingemaakte kasten
Airco
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Steentapijt
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Inloopdouche
Wastafel enkel in meubel

Toilet

Kamer eigenschappen
Steentapijt
Kamer items
Met handenwasser

Berging

Kamer eigenschappen
Steentapijt
Kamer items
Spoelbak enkel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Veranda

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Verwarmd

Kelder

Garage

Kamer items
Automatische garagepoort
Sectionale poort
Verlichting
Voorziening elektriciteit
Beschrijving
Dubbele garage

Tuin

Kamer eigenschappen
Aangelegd
Orientatie noord-oost

Zolder

Kamer items
Vlizotrap

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Inhoud stookolietank
5000.00
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20240504-0003236689-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
194

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Agrarisch gebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Stef Lenaers
In optie
Bokrijkseweg 95 , 3520 Zonhoven