Schitterende Bel-etagewoning met uniek uitzicht te Kruibeke

€ 399 000

Beschrijving van het pand

Op zoek naar een charmante woning met prachtige tuin, garage plus autostaanplaatsen aan de rand van Kruibeke? Lees dan zeker verder.

De woning combineert heel wat troeven! Een sfeervol interieur met gezellig zonneterras maar ook vlakbij scholen, winkels, parken, een goede verbinding naar de E17, openbaar vervoer en op wandelafstand van de Kruibeekse Polders en het veer.


Indeling: Een oprit waarop je probleemloos 2 wagens kan stallen is meteen luxe.
GLV: via de inkomhal (15m²) kom je in ruime garage (19m²) of de wasplaats en bijkeuken (13m²) annex hobbyruimte (7m²). achterliggend een grote overdekte patio (23m²) die toegang geeft tot de tuin (276m²)
1stV: traphal met toilet (2m²), gezellige leefruimte (33m²) met zithoek en eetplaats en met aanpalend een bureel met ingebouwde kasten (14m²) en de lichtrijke uitgeruste open keuken (10m²) met ontbijthoek. Via de glazen achterwand kom je op het leuke terras met zonnewering(22m²) en met, net als binnen, zicht op de prachtige tuin met vijver.
2deV: een mooi afgewerkte badkamer (9m²) met douche en toilet, en drie ruime slaapkamers (15-13 en 7m²) rond de centrale hal(5m²)

Interesse in deze aangename en instapklare woning? Bel ons voor een afspraak.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
196.00m²
Grondoppervlakte
396.00m²
Bebouwde oppervlakte
92.00m²
Breedte grond
6.70m
Type oppervlakte
Brut
Oriëntatie perceel
Noord
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Stadsrand
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Vrij zicht
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€624,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Hout
Dubbele beglazing
3-Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Boiler Elektrisch
Boiler gas
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
1956
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Manuele zonwering
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Kamer eigenschappen
Houten vloer
Kamer items
Zolderluik

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel

Hal

Berekende oppervlakte
5 m²

Living

Berekende oppervlakte
44 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Goed onderhouden
Kamer items
Ingemaakte kasten

Keuken

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast met vriesvak
Spoeltafel
Kookplaat (Gas)
Ontbijthoek
Oven (elektrisch)
Volledig ingebouwd

Terras

Berekende oppervlakte
22 m²
Kamer eigenschappen
Bankirai

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Met handenwasser

Hal

Berekende oppervlakte
2 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Verwarmingsketel

Hobbyruimte

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels

Garage

Berekende oppervlakte
19 m²
Kamer items
Automatische garagepoort
Kantelpoort
Verlichting
Voorziening elektriciteit

Hal

Berekende oppervlakte
15 m²
Beschrijving
Inkom en trap naar 1e verdiep

Parkeerplaats

Berekende oppervlakte
30 m²
Breedte
5
Lengte
6

Tuinhuis

Berekende oppervlakte
16 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Grondwaterput
Regenwaterput
Aardgas aanwezig in de straat
Stadswater
Elektriciteit modern
3 fase electr. verbindingen
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20240912-0003369583-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
388

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Dirk Aernout
Geïnteresseerd?
Molenstraat 11 , 9150 Kruibeke