Beschrijving van het pand

Toestand
Deze karaktervolle, rustig gelegen woning dateert uit het begin van de vorige eeuw. Met zijn landelijke stijl en idyllische ligging tussen de velden in het pittoreske Leest, ademt deze woning sfeer en authenticiteit. De afgelopen jaren zijn er al diverse opfrissingswerken uitgevoerd, zoals het plaatsen van dubbel glas in de ramen en het vernieuwen van de vloeren. Met verdere modernisering kan deze woning uitgroeien tot een schitterend landelijk pareltje!

Indeling
Kelder: praktische kelder op stahoogte
Gelijkvloers: Inkomhal - apart toilet - bureel - woonkamer met open haard - eetkamer - keuken
Eerste verdieping: Nachthal - 3 slaapkamers - badkamer

Tuin
De woning bevindt zich op een royaal perceel van 1408m², omringd door groen. Dit uitgestrekte terrein biedt een oase van rust en sereniteit.

Ligging
Deze woning is idyllisch gelegen in een rustige zijstraat van de Juniorslaan. De omgeving wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van twee lagere scholen, een supermarkt en tal van sfeervolle wandelpaden in de buurt. Dit maakt het een perfecte plek voor gezinnen die op zoek zijn naar een vredige omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik, terwijl ze ook kunnen genieten van de prachtige natuurlijke omgeving en de charmante wandelmogelijkheden.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
160.00m²
Grondoppervlakte
1408.00m²
Breedte grond
12.00m
Type oppervlakte
Brut
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Groene omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Muur
Dakisolatie
Warm water
Afzonderlijke boiler

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Bureel

Toilet

Woonkamer

Keuken

Nachthal

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Septische put
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
Energielabel
F
Berekend specifiek energieverbruik
621

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied;Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
Joris Bovend'aerde
In optie
Wagenmakersstraat 22 , 2811 Leest