Prachtig gelegen woning nabij het bruisende centrum van Gent

€ 397 000

Beschrijving van het pand

Bent u op zoek naar een gezellige instapklare woning in een rustige omgeving nabij het centrum van Gent? Lees dan zeker even verder!

De instapklaarheid, de 3 slaapkamers en de ideale ligging in een rustige wijk zijn slechts enkele troeven van deze woning!

Indeling:
- GLV: de inkomhal (4m²) geeft toegang tot de ruime en lichtrijke leefruimte (35m²) waar de vele glaspartijen zorgen voor véél natuurlijk licht in de woning. De leefruimte staat rechtstreeks in contact met het zonnig terras en tuin waar het gezellig vertoeven is. Naast de living vinden we enerzijds de keuken (12m²) dat uitgerust is met een kookplaat, vele ingemaakte kasten en oven en anderzijds de ruime garage (14m²) met automatische poort en aansluitingen voor was- en droogmachine. Op het gelijkvloers vinden we ook het 1ste toilet. 

- 1steV: via de trap vinden we de ruime nachthal (10m²) waar we de 3 slaapkamers (18-13-13-10m²), 2de toilet, berging en badkamer (6m²) met douche en wastafel. 

Interesse? Laat ons dan snel iets weten en plan een bezoek in!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
156.00m²
Grondoppervlakte
218.00m²
Bebouwde oppervlakte
93.00m²
Breedte grond
6.80m
Type oppervlakte
Brut
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Sociale omgeving
Stadsrand
Groene omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€951,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Inbouwhaard
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
1990
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat

Living

Berekende oppervlakte
35 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Parket
Kamer items
Inbouwcassette

Hal

Berekende oppervlakte
2 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort

Keuken

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Kamer items
Dampkap
Oven
Kookplaat (Gas)
Ingemaakte kasten

Garage

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Automatische garagepoort
Verlichting

Terras

Tuin

Nachthal

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Goed onderhouden
Kamer items
Douche
Wastafel enkel in meubel

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort

Berging

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Verwarmingsketel

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
ISDN aansluiting
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20241003-0003397647-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
155

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Maxim Van Daele
In optie
Blauwstraat 56 , 9032 Gent