Beschrijving van het pand

Ontdek deze unieke en authentieke art-nouveau woning, gelegen in het historische hart van Gent. Deze karaktervolle woning ademt de elegante sfeer van het begin van de 20e eeuw, met een rijke mix van authentieke details en hedendaags comfort. Een echte parel voor liefhebbers van architectuur, ruimte en luxe.

Kenmerken:

6 ruime slaapkamers
Unieke art-nouveau details, zoals sierlijke gevelornamenten, glas-in-loodramen en prachtig houtsnijwerk
Royale woon- en eetkamer met originele open haard
Hoge plafonds met rijkelijk versierde stucwerk en kroonlijsten
Volledig ingerichte landelijke keuken 
stijlvolle badkamer

Charmante stadstuin, perfect voor ontspanning en gezellige zomerdagen
De woning combineert historische charme met modern wooncomfort. De kamers zijn ruim en bieden talloze mogelijkheden om je eigen invulling te geven, ideaal voor een groot gezin of iemand die op zoek is naar een pand met karakter. De prachtige art-nouveau elementen zijn in uitstekende staat.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
223.00m²
Grondoppervlakte
120.00m²
Bebouwde oppervlakte
100.00m²
Breedte grond
8.40m
Type oppervlakte
Brut
Oriëntatie perceel
SE
Omgeving
Centrum
Sociale omgeving
Stadsrand
Aan de rand van water
Nabij openbaar vervoer
Administratief centrum
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€625,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Vloerplaat
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
voor 1850
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Wasplaats

Toilet

Badkamer

Keuken

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Living

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Ja

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
3 fase electr. verbindingen
Internet
Satelliet TV
Gescheiden rioleringsstelsel
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20240915-0003364797-RES-1_
Berekend specifiek energieverbruik
287

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Geoffrey Vernimmen
Geïnteresseerd?
Phoenixstraat 76 , 9000 Gent