Beschrijving van het pand

Mogelijkheid om een bod onder gesloten omslag uit te brengen boven de vanafprijs van € 295.000

Omdat het huis voor hun tweetjes te groot werd, hebben Francis & Viviane na 25 jaar besloten om compacter te gaan wonen. Vooral voor Francis was dit een moeilijke beslissing omdat hij in deze woning opgegroeid is. Het pand bevindt zich in een rustige straat, maar biedt een vlotte verbinding met de ring van Kortrijk en de E17.

Bij het binnenkomen betreed je een imposante inkomhal, waar een apart gastentoilet is voorzien. De gezellige leefruimte is perfect voor ontspanning en familieavonden met aansluitend een functionele keuken die voorzien is van alle nodige toestellen. Keuken en leefruimte geven rechtstreeks toegang tot het terras met de grote, maar onderhoudsvriendelijke tuin die je volledige privacy biedt en waar op elk ogenblik van de dag een plekje in de zon of in de schaduw te vinden is. De woning beschikt over een ruime garage die voorzien is van inmaakkasten en een koele berging. Voor de woning is er een ruime oprit, die voldoende plaats biedt voor een extra voertuig. Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers, waarvan twee voorzien van inmaakkasten. De master bedroom biedt een zee aan ruimte en het is een plezier om er wakker te worden met het prachtige zicht op de tuin. De badkamer is uitgerust met een dubbele lavabo, toilet, ligbad en inmaakkasten. Via de schuiftrap heeft u toegang tot 2 ruimtes op de ingerichte zolder die als hobbykamer of als extra slaapkamer gebruikt kunnen worden. Het plaatsen van een nieuwe HR ketel op gas volstaat voor een EPC D attest (simulatie beschikbaar).

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
216.00m²
Grondoppervlakte
634.00m²
Bebouwde oppervlakte
108.00m²
Type oppervlakte
Brut
Oriëntatie perceel
Noord-West
Omgeving
Woonkern
Kadastraal inkomen
€964,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Spouwmuur
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1969
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Toilet

Kamer items
Met handenwasser

Garage

Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Ingemaakte kasten

Staanplaats

Kamer items
Buiten parkingplaats

Staanplaats

Kamer items
Buiten parkingplaats

Living

Berging

Beschrijving
Koele berging onder de trap

Keuken

Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Diepvries
Oven
Kookplaat (Keramisch)

Tuin

Kamer items
Tuinhuis
Terras

Nachthal

Badkamer

Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel
Bidet
Ingemaakte kasten

Zolder

Kamer items
Vlizotrap

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Berekend specifiek energieverbruik
609

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
Michele Matton
Geïnteresseerd?
Neder Mosscher 10 , 8500 Kortrijk