Beschrijving van het pand

Welkom in deze prachtige villa in een rustige, groene straat, perfect voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en energie-efficiëntie. Deze woning biedt alles wat een modern gezin nodig heeft, met tal van extra troeven die het leven net dat beetje makkelijker en duurzamer maken.

Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime inkomhal met een apart gastentoilet. De lichte en luchtige living is voorzien van een sfeervolle gashaard en handige ingemaakte kasten. Aansluitend vind je een gezellige veranda, waar je het hele jaar door van het tuinzicht kan genieten. De volledig uitgeruste keuken is modern ingericht en biedt alle nodige comfort om heerlijke maaltijden te bereiden. Daarnaast is er een extra kamer op het gelijkvloers, die perfect dienst kan doen als bureau voor thuiswerk of als extra slaapkamer, ideaal voor wie gelijkvloers wonen belangrijk vindt.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waar iedereen in het gezin zijn eigen plekje kan vinden. De badkamer is uitgerust met een ligbad en een toilet. Verder op het verdiep is ook een aparte douchekamer aanwezig.

Wat deze woning echt bijzonder maakt, is het uitstekende EPC en de milieuvriendelijke voorzieningen. Dankzij de zonnepanelen geniet je niet alleen van een lagere energierekening, maar ook van groenestroomcertificaten die nog voor ongeveer vijf jaar geldig zijn. Dit vertegenwoordigt een waarde van zo’n 10.000 euro! Verder beschikt de woning over twee regenputten van elk 5000 liter, wat je waterverbruik aanzienlijk kan verminderen.

Buiten vind je een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin waar je in alle rust kan ontspannen. De woning beschikt tevens over een inpandige garage en een parkeerplaats voor de garage, zodat je altijd voldoende plaats hebt voor je wagen.

Investeer in vastgoed

Dit project heeft units die geschikt zijn als investering. Gebruik onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact met ons op.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
184.00m²
Grondoppervlakte
546.00m²
Breedte grond
17.00m
Type oppervlakte
Brut
Oriëntatie perceel
Zuid
Omgeving
Centrum
Landelijk
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€882,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Gevelisolatie
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
1977
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Groenestroomcertificaat
Groene stroomcertificaten aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Geldigheidsdatum van het certificaat
Certificaatwaarde
450.00
Totale jaarlijkse capaciteit
4000.00

Inkomhal

Berekende oppervlakte
14 m²

Toilet

Kamer items
Met handenwasser

Living

Berekende oppervlakte
39 m²
Kamer eigenschappen
Parket
Kamer items
Inbouwcassette

Keuken

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Oven
Kookplaat (Inductie)
Ontbijthoek
Volledig ingebouwd
Kasten met toestellen
Ingemaakte kasten

Garage

Berekende oppervlakte
22 m²
Kamer items
Automatische garagepoort
Sectionale poort

Bureel

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Veranda

Berekende oppervlakte
20 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
18 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Douchekamer

Berekende oppervlakte
2 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Tuin

Staanplaats

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20240221-0003121144-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
157

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Stijn Vervisch
Geïnteresseerd?
Katrienwiel 9 , 8520 Kuurne