Beschrijving van het pand

Op een boogscheut van het centrum van Zonhoven vinden we deze instapklare woning met 3 slaapkamers. De woning staat op een ruim perceel van 18are 74ca en onderging een grondige renovatie in 2013.

Met een bruikbare vloeroppervlakte van 212 m² (volgens opgave EPC) kent deze woning volgende indeling:

  • Kelder: Grotendeels onderkelderd
  • Gelijkvloers: Inkomhal met toegang tot het apart toilet, de speelkamer (mogelijk bureel of 4de slaapkamer) en de woonkamer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de moderne en grote keuken met keukeneiland. Er is voluit zicht op de tuin. Vanuit de keuken zijn de wasplaats/berging en de achterliggende badkamer bereikbaar. De garage met toegang tot de kelder bevindt zich ook op dit niveau.
  • Verdieping (split-level): Nachthal met toegang tot 3 ruime slaapkamers.

De mogelijkheid bestaat om de badkamer te verplaatsen naar de huidige speelkamer of een van de bovengelegen slaapkamers indien u deze liever meteen aan de nachthal laat grenzen.

Achter de woning bevindt zich de ruime tuin met terras en het tuinhuis met overdekte zithoek. De dierenliefhebber of koper met groene vingers kan zich achteraan de tuin volledig uitleven.

Extra troeven:

+ Conforme elektrische keuring
+ EPC label C
+ Instapklare woning 
+ Topligging nabij het centrum en diverse invalswegen.

De woning is gelegen op een toplocatie, op wandelafstand van het centrum met winkels en scholen, alsook van het treinstation en de bushalte. Dichtbij is er veel groen zoals Natuurgebieden 'De Wijers' en 'De Teut'. De E314 is ook slechts op enkele minuten verwijderd.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
212.00m²
Grondoppervlakte
1874.00m²
Type oppervlakte
Brut
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Groene omgeving
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1147,00
ERA Comfort Garantie
Basic
Beschikbaar vanaf

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Muur
Zolderplaat
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1965
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Steentapijt

Toilet

Kamer eigenschappen
Steentapijt
Kamer items
Met handenwasser

Bureel

Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
Momenteel speelkamer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Kamer eigenschappen
Laminaat

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Oven
Kookplaat (Keramisch)
Volledig ingebouwd
Kasten met toestellen
Ingemaakte kasten

Berging

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Aansluiting wasmachine

Badkamer

Kamer items
Ligbad
Wastafel enkel in meubel

Garage

Kamer eigenschappen
Betonvloer
Kamer items
Automatische garagepoort
Smeerput
Sectionale poort
Verlichting

Kelder

Kamer items
Deels onderkelderd

Zolder

Kamer items
Zolderluik
Beschrijving
Langs buiten bereikbaar.
Bedekt met isolatie.

Tuin

Kamer items
Tuinhuis
Terras

Tuinhuis

Beschrijving
Tuinhuis met overkapping en elektriciteit.

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Grondwaterput
Septische put
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Drijfkracht
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20241007-0003402921-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
278

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied;Woonuitbreidingsgebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Stef Lenaers
In optie
Lange Schouwenstraat 9 , 3520 Zonhoven