Vrijstaande woning op toplocatie

€ 425 000

Beschrijving van het pand

Ontdek deze charmante woning, gebouwd in 1985 en op een terrein van 5a34ca, op een toplocatie nabij winkels en het treinstation van Dilbeek. 
Met een bewoonbare oppervlakte van circa 130 m², biedt dit huis de perfecte balans tussen rustieke charme en landelijke stijl. De prachtige tuin is de ideale plek om te ontspannen na een drukke werkdag.
Bij aankomst word je verwelkomd door een stijlvolle, aangelegde kasseien oprit en een verzorgde voortuin.
De woning is praktisch ingedeeld: de gelijkvloerse verdieping beschikt over een inkomhal met apart toilet, een ruime woonkamer (34m²) met uitzicht op de tuin, een uitgeruste keuken, en een inpandige garage met aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
Op de bovenverdieping vind je twee ruime slaapkamers (23 & 15m²) en een badkamer met douche.
Belangrijkste troeven:
•    EPC-label D: Geen renovatieverplichting
•    Kwalitatief buitenschrijnwerk met dubbele beglazing
•    Centrale verwarming met radiatoren (condensatieketel op gas, vernieuwd in 2020)
•    Asbestveilig

Wacht niet langer en plan snel een bezoek aan deze prachtige woning! 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
152.00m²
Grondoppervlakte
534.00m²
Bebouwde oppervlakte
91.00m²
Breedte grond
19.50m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Woonkern
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1408,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1985
Aantal verdiepingen
2
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
23 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels

Woonkamer

Berekende oppervlakte
34 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Kookplaat (Gas)

Garage

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Betonvloer
Inpandig
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Kantelpoort
Verlichting
Verwarmingsketel

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel

Nachthal

Berekende oppervlakte
3 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat

Terras

Kamer eigenschappen
Tegels

Tuin

Kamer eigenschappen
Aangelegd
Volledig omheind
Kamer items
Tuinhuis
Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20241011-0003408662-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
330

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Gregory Roosens
Geïnteresseerd?
Lange Haagstraat 91 , 1700 Dilbeek