Beschrijving van het pand

Deze te renoveren gezinswoning met 3 slaapkamers is rustig gelegen op een perceel van 2a 38ca te Houthalen-Helchteren. 

De bewoonbare oppervlakte bedraagt 130m² (volgens opgave EPC) en kent de volgende indeling: 
Gelijkvloers: inkomhal met apart toilet, woon- en eetkamer, hiernaast ligt de ruime keuken met ontbijthoek en aansluitend de berging. Onder de trap is er een bijkomende bergruimte, waar ook de verwarmingsketel is aangesloten.
1e verdieping: nachthal, 3 volwaardige slaapkamers, badkamer met ligbad en lavabo. 

Bij deze woning hoort nog een mooie, zuidoostelijk gerichte tuin. Een groot pluspunt is de achteringang van het perceel via een sertitudeweg. Hier zijn eveneens nog 2 garages voorzien. 

Troeven: 
+ 3 volwaardige slaapkamers. 
+ rustig gelegen. 
+ achteringang met twee garages. 

Verkeerstechnisch kent deze woning een goede ligging. Vervolgens liggen er verschillende scholen, winkels en het openbaar vervoer in de buurt. 

De energetische renovatieverplichting is van toepassing. Binnen de 5 jaar na aankoop moet minimaal EPC-label D behaald worden.
 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
130.00m²
Grondoppervlakte
238.00m²
Type oppervlakte
Brut
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€602,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Kolen
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Enkele beglazing
Metaal
Isolatie
Vloerplaat
Muur
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1970
Aantal verdiepingen
1
Allerlei
Manuele rolluiken
Elektrische rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels

Toilet

Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Ontbijthoek

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Tegels

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Tegels

Berging

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Technische ruimte
Verwarmingsketel

Kelder

Kamer items
Half ondergrondse kelder

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Linoleum
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Linoleum
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Kamer eigenschappen
Linoleum

Badkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Ligbad

Tuin

Kamer eigenschappen
Volledig omheind
Orientatie zuid-oost
Kamer items
Terras

Garage

Garage

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Stadswater
Telefoon
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20241010-0003405177-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
572

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
Shelley Ramaekers
In optie
Pelikaanstraat 40 , 3530 Houthalen-Helchteren