Stijlvol en lichtrijk woning in het hart van Sint-Niklaas

€ 265 000

Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een stijlvol en lichtrijk woning in het hart van Sint-Niklaas? Lees dan zeker verder!

De woning heeft een topligging in de nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en invalswegen, waardoor u optimaal kunt genieten van stedelijk gemak gecombineerd met een rustige woonomgeving.

Indeling:
-GLV: bij binnenkomst in de hal (3 m²) valt direct de nette afwerking en ruime opzet op. De wasruimte (6 m²) biedt veel gemak voor huishoudelijke taken. De moderne badkamer (5 m²) is voorzien van een luxe inloopdouche en strakke, moderne afwerkingen. De woonkamer (41 m²) is een open en lichte ruimte, mede dankzij het dakraam en de grote ramen, wat zorgt voor een aangename leefomgeving. De open keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt een ideale plek om te koken en te dineren. De royale patio (43 m²) aan de achterzijde van het huis is perfect voor buitenentertainment en ontspanning.
-1steV: op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer (15 m²) biedt veel kastruimte en grote ramen, wat zorgt voor een lichte en comfortabele sfeer. De tweede slaapkamer (10 m²) is eveneens ruim en licht, ideaal als kinderkamer, logeerkamer of kantoorruimte.
-2deV: de tweede verdieping herbergt de master bedroom (16 m²), een serene en ruime kamer met een prachtig dakraam dat zorgt voor veel natuurlijk licht. Deze kamer is perfect als rustgevende slaapruimte of als multifunctionele ruimte.

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Mis deze kans niet om dit stijlvolle en ruime woonhuis in het hart van Sint-Niklaas uw nieuwe thuis te maken!

Investeer in vastgoed

Dit project heeft units die geschikt zijn als investering. Gebruik onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact met ons op.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
100.00m²
Grondoppervlakte
100.00m²
Type oppervlakte
Brut
Oriëntatie perceel
West
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€270,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Warm water
Boiler Elektrisch (nacht)

Gebouw

Bouwjaar
van 1875 tot 1899
Lift aanwezig
Nee

Wasplaats

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte

Inkomhal

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Living

Berekende oppervlakte
41 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Moderne afwerking
Rechthoekige vorm

Keuken

Kamer eigenschappen
Open Keuken
Tegels
Moderne afwerking
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Oven
Kookplaat (Gas)

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Moderne afwerking
Rechthoekige vorm
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Koer

Berekende oppervlakte
43 m²
Kamer items
Patio

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20220518-0002606607-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
269

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Kiv Yuceel
Geïnteresseerd?
Tabakstraat 58 , 9100 Sint-Niklaas