Instapklare tweewoonst in doodlopende straat in Genk

Deze instapklare en goed onderhouden woning is gelegen in een doodlopende straat in Genk. Het betreft een gelijkvloerse woning met zorgwoning die gelegen is op een perceel van 41 meter breed en 13are 71ca groot.
De woning heeft een bruikbare vloeroppervlakte van 218m² (volgens opgave EPC) en kent volgende praktische indeling:

• Hoofdwoning: Inkomhal, gezellige woonkamer met parketvloer, ruime keuken met eetkamer en connectie naar de veranda. Via de nachthal bereiken we 2 slaapkamers, het toilet en de badkamer. Verder is ook de kangoeroewoning via de nachthal.
• Zorgwoning: Deze uitbreiding werd opgericht in 2002 en bestaat uit een open woonkamer met uitgeruste keukenhoek, apart toilet, badkamer, slaapkamer en berging/wasplaats. De kangoeroewoning is bereikbaar via een aparte ingang, alsook via de nachthal van de hoofdwoning. 

De woning is voorzien van een pelletkachel die in bypass staat met de centrale verwarming. Dit zorgt voor een efficiëntere verwarming van de woning. 

De woning is strategisch gelegen vlakbij de invalswegen richting Genk en As. Het openbaar vervoer en de supermarkt zijn op wandelafstand. 

Momenteel is de renovatieverplichting van toepassing. De verkoper zal echter het nodige ondernemen om de zoldervloer te isoleren, wat zal resulteren in een betere EPC score van minimaal een label D. Hierdoor zal de renovatieverplichting vervallen na opmaak van een nieuw EPC.

Mits afbraak van de woning is het perceel geschikt voor de opsplitsing naar 2 bouwgronden voor open bebouwing.