Ruime gezinswoning met tuin in rustige straat te Wilrijk

€ 630 000

Beschrijving van het pand

Deze goed onderhouden woning ligt in een rustige, charmante straat, op wandelafstand van het centrum van Wilrijk, winkels en openbaar vervoer. De woning biedt een ideale combinatie van comfort en functionaliteit. U betreedt de woning via een hal die leidt naar een volwaardige slaapkamer, met daarnaast een aangrenzend bureau, een berging, een garage en een badkamer met inloopdouche.


Op de eerste verdieping vindt u een lichte en aangename leefruimte met grote raampartijen en een gezellige haard. Deze ruimte sluit aan op een aparte eetkamer en een volledig uitgeruste keuken. Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot een gezellig terras, perfect voor ontspannen momenten buiten.


De tweede verdieping beschikt over vijf grote slaapkamers en een tweede badkamer, die zowel een ligbad als een inloopdouche heeft. Buiten biedt de woning een prachtige, groene tuin met veel mogelijkheden, ideaal voor ontspanning en diverse buitenactiviteiten. Dankzij de gunstige oriëntatie is de tuin bovendien zeer zonnig.


Extra troeven:

  • Ruime zolder, momenteel gebruikt als bergruimte, maar biedt veel potentieel voor uitbreiding.
  • Zeer gunstige EPC (B)
  • Prachtige tuin
  • Ruime oprit

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
239.09m²
Grondoppervlakte
830.00m²
Type oppervlakte
Net
Oriëntatie perceel
Noord-West
Omgeving
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1769,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Kachel(s)
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Spouwmuur
Dubbele Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1992
Lift aanwezig
Nee

Zolder

Berekende oppervlakte
45 m²
Breedte
4.2
Lengte
10.73
Kamer items
Vlizotrap

Nachthal

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.5
Lengte
4
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Betonvloer

Garage

Berekende oppervlakte
26 m²
Breedte
4.03
Lengte
6.41
Kamer eigenschappen
Betonvloer
Inpandig
Kamer items
Kantelpoort

Tuin

Kamer items
Terras

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
3.3
Lengte
3.34
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
3
Lengte
3.8
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3.8
Lengte
3.88
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.36
Lengte
3.5
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.5
Lengte
4.08
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Douche
Ligbad
Wastafel dubbel

Toilet

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Eetkamer

Berekende oppervlakte
38 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Woonkamer

Berekende oppervlakte
37 m²
Breedte
4.37
Lengte
8.4
Kamer eigenschappen
Parket

Keuken

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
3.96
Lengte
3.98
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Koelkast
Fornuis (Gas)

Terras

Kamer eigenschappen
Bankirai

Inkomhal

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Vestiaire

Bureel

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3
Lengte
3.88
Kamer eigenschappen
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hobbyruimte

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
3.2
Lengte
5.26
Kamer eigenschappen
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
1.91
Lengte
2.9
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Douche
Wastafel enkel

Berging

Kamer eigenschappen
Tegels

Wasplaats

Kamer eigenschappen
Tegels

Toilet

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20230110-0002776584-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
144

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Mathijs Van Looy
In optie
Koornbloemstraat 114 , 2610 Wilrijk (Antwerpen)