dyllisch gelegen villa met 4 slaapkamers op een ruim perceel

In optie - prijs op verzoek

Beschrijving van het pand

Op zoek naar een oase van rust en ruimte? Deze charmante villa, gelegen in het pittoreske Dworp, biedt alles wat je nodig hebt om te ontsnappen aan de drukte van het dagelijkse leven. Gelegen op een riant perceel van 2.126 m², biedt dit unieke pand niet alleen een prachtige ligging te midden van het groen, maar ook een warme en uitnodigende sfeer.
De gezellige leefruimte, met een aangrenzende keuken, nodigt uit tot gezellige momenten met familie en vrienden. De indrukwekkende inkomhal met karaktervolle houten deuren leidt je verder naar de gelijkvloerse slaapkamer met privé douchekamer en twee bureaus – ideaal voor thuiswerk of hobbyruimtes.
Op de eerste verdieping ontdek je een royale hoofdslaapkamer met een en-suite badkamer, terwijl twee extra slaapkamers en een ruime badkamer op de gang zorgen voor voldoende comfort voor het hele gezin. Extra bergruimte nodig? De opbergzolder is de perfecte plek voor al je spullen.
Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 257 m² en een volledig onderkelderde ruimte die plaats biedt aan een garage, wasplaats en meerdere opslagruimtes, kom je hier absoluut niets tekort. De royale tuin, die volledige privacy biedt, is een droom voor elke natuurliefhebber. De serre biedt de perfecte gelegenheid om je groene vingers aan het werk te zetten.

Beleef de rust, ruimte en charme van deze villa zelf – een bezoek zal je overtuigen!

Ons team staat u graag te woord voor meer inlichtingen.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
257.00m²
Grondoppervlakte
2126.00m²
Type oppervlakte
Brut
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Villawijk
Kadastraal inkomen
€2746,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Niet bepaald

Gebouw

Bouwjaar
1953
Allerlei
Alarm
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
10 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
20 m²

Living

Berekende oppervlakte
25 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
8 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Douchekamer

Berekende oppervlakte
4 m²

Terras

Tuin

Staanplaats

Staanplaats

Kelder

Garage

Keuken

Berekende oppervlakte
12 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
22 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
12 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
10 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20241010-0003408389-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
657

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
Kimberley Andries
In optie